买leasehold apartment求助问题

niubige123

1月份委托律师买现在租的公寓，这个公寓长租了6年多了，就和房东说想买，房东也同意了，我也委托了我的律师，房东也有自己的律师在进行中了，现在遇到个问题，就是说公寓的management company（类似于物业公司）我的律师说要让management company 出具一个letter 比如每年的，但是1个多月了 这个物业公司还是没有任何回复，我问了律师没有物业公司的这个文件可以买吗，律师说可以的，但是有风险（比如物业费，什么维修基金我们都不知道），请问下大家有没有遇到过这种问题，我是应该继续等物业公司的这个文件然后交易还是直接跳过算了直接交易？谢谢

LiLaC52

如果已经有计划中的大修每家摊几千上万，你不搞清楚，到时候帐单来了你不就被动了。

niubige123

LiLaC52 发表于 2018-04-14 05:33
如果已经有计划中的大修每家摊几千上万，你不搞清楚，到时候帐单来了你不就被动了。

我这个flat总价就110000万镑，律师说催了1个多月了还没下来，我急着回国想不要这个文件了，请给点建议

joyce520xx

绝对要，我家就是leasehold写明每六年大修一次，平摊了以后大修那年每个月800多。差点不买了。而且拿到手以后自己也算算对不对，律师不靠谱。我的律师第一次给我的价格里面包括2000多镑service charges说原屋主已经付了的，我自己一张张statement的看发现是付了的只是半年的帐单，对方还得付1000多才对

niubige123

请问有什么办法让，management company快点下文件？等了1个半月了，一点回信都没有

LiLaC52

niubige123 发表于 2018-04-14 18:00
请问有什么办法让，management company快点下文件？等了1个半月了，一点回信都没有

你现在和management company没关系，你找他们，他们可以不理你，要催也是卖家去催，你的律师找卖家律师，让他们去催。

你住那么长时间应该对房子情况有些了解，另外问问其它邻居有没有计划中的大修项目。如果有些Bill还没有settle，或者计划项目的费用还不清楚，可以要求你的律师扣留一部分房款retention，等Bill settle以后剩余再给卖家。

niubige123

LiLaC52 发表于 2018-04-14 18:53

你现在和management company没关系，你找他们，他们可以不理你，要催也是卖家...

好的 ，谢谢成龙大哥，那我让房东律师去催催他们。