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[咨询求助] 请教报税的问题

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九品师爷

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 楼主| 发表于 5 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

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大家好,我和老公两年前年买了一个buy to let 的房子,转成hmo, 但是特别小白,不知道hmo要求那么多,再加上找到非常不靠谱的师傅,所以拖了一年才达到hmo的标准,然后现在租出去了两间,空着的那间有时有airbnb的短租客入住。

现在我们还在亏损阶段,我查过hmrc网低于£2500是不用做sel assessment的, 我也打电话问过,(一般都要等20几分钟才能接通),打了三个电话问了三个人说法都不一样。一个说我现在什么都不用做,等赚钱超过2500了再做self assessment了就可以了,一个说我要做,一个说要写一封信给他们说明一下。我现在很困惑,请问有人知道到底该怎么办吗?

还有就是airbnb的收入需要一起报税吗?还是分开报?或者甚至可以忽略不报?

还有我没有工作,偶尔在ebay卖点小东西,月收入大概有£100-£300 (除去成本可能也就几十), 反正不多,所以我也没考虑过要报税,可是我老公很担心被查,他说查到会惹麻烦, 请问我这个需要报税吗?

像我这种情况有必要请个会计吗?因为我老公说我自己算的不一定准,到时候算错了会很麻烦,说不定要罚很多款,请个会计算一下说不定结果不一样。我自己是觉得差不多就可以了,不用太精准的吧?
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七品知县

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发表于 5 天前 | 显示全部楼层
ebay卖点小东西,这个都要申报的话税务局的人也太忙了, 你老公一定是传统绅士。  你的收入如果还没有达到最低收入标准的话怎么申报? 除非你其它收入该着
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七品知县

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发表于 昨天 19:17 | 显示全部楼层

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本帖最后由 ruthie 于 2018-04-20 19:17 编辑

你的buy to let是全款买吗?如果不是,你需要仔细算一下哪些成本是可以claim的
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九品师爷

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 楼主| 发表于 昨天 20:46 | 显示全部楼层
HeliT 发表于 2018-04-16 20:46
ebay卖点小东西,这个都要申报的话税务局的人也太忙了, 你老公一定是传统绅士。  你的收入如...

我也觉得没必要,有两次收的租金是现金,我说现金不报没事吧,他就说收了就要报上去。哎,为这事没少吵
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九品师爷

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 楼主| 发表于 昨天 20:50 | 显示全部楼层
ruthie 发表于 2018-04-20 19:17
本帖最后由 ruthie 于 2018-04-20 19:17 编辑

你的buy to ...

不是全款, 嗯,我上网查过,分得挺细的。我现在挺后悔有时侯一些付现金的修理小活没让人给invoice, 现在我不知道那些可不可以claim. 因为我拿不出证据,收条也没有。
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七品知县

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发表于 昨天 20:58 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

小马儿 发表于 2018-04-20 20:46

我也觉得没必要,有两次收的租金是现金,我说现金不报没事吧,他就说收了就要报上去。哎,为这事...

其实我挺佩服他们这种洗脑能力,忘记了我们来自哪里。  我前几年也因为这样的事情争论。 后来请了公司顾问兼并私人顾问才放心,现在都是请人帮忙申报。专业的才能说服他们。
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七品知县

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发表于 昨天 22:15 | 显示全部楼层
小马儿 发表于 2018-04-20 20:50

不是全款, 嗯,我上网查过,分得挺细的。我现在挺后悔有时侯一些付现金的修理小活没让人给in...

不是全款的话你的贷款利息是不能全部claim的,2020年之后就完全不能claim,也就是你的利息部分需要从税后收入中支出,如果你不太明白这里的区别,建议你还是找个会计咨询一下。

举个例子是如果你的月租是800,然后200日常开销,300的利息,原来是只要对300磅的利润交税就可以,但是税法改了之后你现在要对600磅的营收交税,所以你说的现在“还在亏损阶段”,也许需要再计算一下才能知道。
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九品师爷

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 楼主| 发表于 昨天 23:58 | 显示全部楼层
HeliT 发表于 2018-04-20 20:58

其实我挺佩服他们这种洗脑能力,忘记了我们来自哪里。  我前几年也因为这样的事情争论。 后来...

我也快被洗脑了
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九品师爷

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 楼主| 发表于 17 小时前 | 显示全部楼层
ruthie 发表于 2018-04-20 22:15

不是全款的话你的贷款利息是不能全部claim的,2020年之后就完全不能claim,也就是...

听起来好复杂,可能真要找个会计了。谢谢!
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