Flat 被楼上水管爆裂给淹了,怎样申请赔偿

自己的Flat, 上周六楼上的水管老化,漏水,水流到我家和我家楼下的flat.

现在和楼上的房东联系了,他要走building insurance 申请赔偿。

我想请问一下,我现在是要自己找人修我自己的家,然后把账单给楼上呢?

还是让楼上的房东找人修呢?

还是找物业的人修呢?

第一次经历这种事,没有经验。还请各位有经验的xdjm们给出出主意

谢谢

确实是楼上claim building insurance,具体是你找人来修还是楼上找人修,你和他商量协调,不过报了保险公司,保险公司会安排的。

成龙大哥,如果他迟迟不报保险公司呢?因为物业不愿意他报保险公司,因为报保险公司,明年的保费会长,service charge 就会长。

我可以现在直接找人修,然后把账单给楼上吗?

和楼上协调,给他一个期限。

其实报保险应该你报,因为是你的损失。

保险就是保这些事情的,物业不报那就让物业修,修完他们去和楼上扯费用。

你自己找个报价 要先问好楼上同意不同意这个价格再修哦

如果我找人报价后,楼上同意的话。然后我需要怎样做,是直接把账单给他,跟他要钱,还是等保险公司给我钱?

如果楼上不同意我找人报的价呢?我该怎样做呢

如果通过保险,你自己找人修得保险公司同意。

如果不通过保险,你自己找人来修让楼上出钱,或者楼上找人修。

抱抱楼主 ,你找人给quote吧,然后发给楼上。

借楼主的地方也咨询一下

我朋友的flat也被楼上漏水給淹了,她这个更恐怖,因为漏水问题一直有,大概是长期吧,最后她浴室的天花板都掉下来了,这次漏水严重,她所有房间,包括卧室全都淹了,她家里快变成海洋了,但楼上的房主拒付,这房子一直挂牌在出售,估计也没有保险。
我朋友老公不上班,就靠她一人打零工,这种情况该如何让楼上索赔?走那个 small claim court行吗?如果让她自己花钱打官司,她肯定接受不了,也没那么多钱,但这次损失严重,她用自己的保险索赔,但有些保险不包,她自己掏腰包部分也花了好几千

太可怕了。就算楼上不作为,难道building insurance不可以修理两家的损坏吗?

正常程序:楼上水管楼上自己花钱修(保险不管),楼下所造成的损失楼下报building insurance索赔,insurance的excess楼下交了以后向楼上索赔或者楼上交,end of story。你说的这个case,因为楼上知道了不管属于negligence,保险公司赔给楼下会向楼上索赔,但这和楼下无关。

一般不会没有building insurance的,交的service charge里面就包括了保险费,找management company或者freeholder要保险的document。

请问成龙大哥,为啥楼上的损失building insurance不管呢?

水管破了本身不是building insurance的事情,但因为水管破造成的损失building insurance管,这就是你为什么要买plumber cover。

问题是楼上一分钱都不给。怎样能去讨这笔钱呢?

让我朋友头疼的是,漏水导致我朋友家的洗澡间受到破坏,基本所有的都要重做,保险公司只赔付因为漏水造成的破坏,比如墙体重修,但洗澡间的三件套不给理赔,甚至把洗澡间的东西装回的人工也不理赔。反正保险公司负责的部分很有限,但由于楼上漏水给我朋友家带来的间接损失却很大。

如果保险公司都不赔,让楼上赔的可能性很小,你朋友可以不接受保险公司的lost assessment,找独立的assessment然后和保险公司打官司。

咳,还以为让朋友可以通过 small claim court要回些钱,看来并不是那么容易。摊上这事真是太倒霉了!

楼上房主疏忽导致漏水不承担任何责任吗?费解!

洗澡间的三件套没有损坏让人赔好像也不合理吧。

借楼问一下:楼上知情故意不修,就只能持续漏水?给楼下造成的损失除了自己报insurance,就没办法了?可是楼上不修,还是一直漏水啊?这个怎么解决?

楼上属于negligence,保险公司赔你,然后保险公司去找楼上要钱,有什么官司保险公司和楼上打。