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[其他] 卖房烦恼与纠结,大家支支招

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一字并肩王

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 楼主| 发表于 2018-4-24 22:30:32 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 doudou612 于 2018-04-25 04:34 编辑

想请教一个问题,房子从去年三月份到现在经历了三次被买家pull out, 我人早就因为工作原因搬到另外一个城市,出租过这个房子一段时间但是后来房客有些麻烦,加上中介不是很给力,我就决定卖房了。上周五又接到一个offer, 和去年最后一个pull out的买家出价是一样的,因为是现金buyer, 所有finance的东西都已经通过了,所以我们就决定接受了。 但是昨天做market research的时候,发现和我家一个区,房型一摸一样的房子挂价比我的房子卖的价格要高出25K, 另外还有一栋类似房型更是高出35K, 我的房子本身就不超过200K, 所以25K的价格还是相差很多的。我现在有点犹豫,是反悔现在的买家,要更高的价格,但是担心upset他,他直接pull out. 手头上暂时没有其他offer可以用来做借口提价。今天有打电话到相熟的中介,他们基于我们附近房子最近一段时间的卖价, 给我们预估了比现在的出价多至少10K到15K的价格。现在有些矛盾到底应该怎么做呢,请大家支支招!

最新更新,晚上有假装买家打电话给比我挂价高25K的中介打电话,被告知房子已经被卖出。问卖出的价格,中介不肯告知详情,但说和挂价很接近。我想不通了,同样的房型,买家怎么没有对比我们的挂价,而多出了25K买贵的?应该不是我们这家出offer的,因为上周五才收到的offer.
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辅政大臣赐尚方宝剑

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发表于 2018-4-24 23:40:45 | 显示全部楼层

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租房子是很麻烦,事情太多, 你要是想要钱就卖更高价,你要没什么负担,就是怕麻烦想快卖掉,那就钱上吃点亏卖给现在的买家,其实也没啥纠结的。 估价是估价,能不能卖到是另一回事。
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-4-25 00:37:00 | 显示全部楼层

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ask的价格不一定就能得到offer,说不定就是因为别人的ask价钱高才有人愿意给你offer。

内部装修和presentation会对房价有不小的影响,你可以找个朋友make appointment去看那几个房子你跟着一起去看看,为什么他们的标价比你高?

还有一种可能性就是你们那个地方的房市经过一段时间沉闷以后开始要火?

Anyway,只有你自己可以做出决定。
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一字并肩王

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 楼主| 发表于 2018-4-25 04:37:05 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2018-04-25 00:37
ask的价格不一定就能得到offer,说不定就是因为别人的ask价钱高才有人愿意给你offer...

谢谢龙哥回复。刚被告知挂价高25K的房子已经卖出,卖出价和挂价差不多。 我的这个房子买来的时候是新房,比我们高挂价的也是同一家建造商一模一样的房型,我看了里面的照片,花园基本也我们一致。房间里面的构造也一样的,实在想不通为什么。
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八品主薄

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发表于 2018-4-25 05:04:21 | 显示全部楼层

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如果你不急着卖就可以挂高点价等等呗
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科长

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发表于 2018-4-25 06:33:25 | 显示全部楼层

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高了百分之十几,肯定得加价啊
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八品主薄

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发表于 2018-4-27 21:35:12 | 显示全部楼层

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除了内部装修, 也要考虑朝向。楼主的房子什么朝向?如果一样的房子,内部装修差不多,一个是花园朝南,一个朝北, 朝南通常能溢价10%。比如我个人对朝向就非常在意的
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八品主薄

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发表于 2018-4-29 03:34:23 | 显示全部楼层

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连着家具一起卖?
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四品知府

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发表于 2018-6-12 22:17:07 | 显示全部楼层

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问题是: 每次pull out 你难道不浪费1000£ 律师费?
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