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[其他] 公司买房还是个人买房?急!

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九品师爷

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 楼主| 发表于 2018-4-27 18:03:54 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 whatispu766 于 2018-04-27 18:10 编辑

情况介绍:买房律师要确认我和我老婆是不是在世界上其他国家拥有住宅,那在中国肯定是有的呀而且我在英国也不是first time buyer了 ~泪目... 律师说那我要额外被税3%(印花税)。我算了一下,额外被税3%的话,跟我以公司名义买房的印花税是一样的。
现在两难之间。有谁可以指点一下?
注1:房子是投资用的buy to let, 不涉及到贷款问题(cash buyer). 月租金估计2500包bills.
注2: 公司已经有了,运作其他业务好几年了,是一般的Limited company. 不存在额外去成立公司的情况。
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三品太常寺卿

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发表于 2018-4-27 18:27:41 | 显示全部楼层
ding
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军机大臣

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发表于 2018-4-27 18:59:39 | 显示全部楼层
首先,我不会告诉你他们是不会去查你国内有没有房子的,至于你要不要诚实地告诉律师,那就是你自己考虑了

其次,如果不涉及贷款的话,公司或个人买房没有区别,可能唯一的区别就是在租金收入合理避税上的操作。

LTD买房不是用一般的ltd,而是用spv,这样才能贷款,一般的ltd做房屋贷款的话,大部分lender都不会给的。
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九品师爷

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 楼主| 发表于 2018-4-27 20:18:12 | 显示全部楼层
楼上说的有理!谢谢!
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处长

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发表于 2018-4-27 21:55:31 | 显示全部楼层
补充一句, 一楼有钱人啊
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九品师爷

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 楼主| 发表于 2018-4-28 00:23:50 | 显示全部楼层
菜花叔请露肩
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七品知县

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发表于 2018-4-28 03:58:52 | 显示全部楼层
专业的问题还是咨询专业的人比较好,这里的劳苦大众比较适合想办法解决小问题。
只是建议。
不好意思。
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九品师爷

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 楼主| 发表于 2018-4-28 06:49:29 | 显示全部楼层
好吧 谢谢楼上
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二品河运总督

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发表于 2018-4-28 07:19:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 HCCA 于 2018-04-28 07:31 编辑

公司买房和个人买房有很大区别,最终的选择还是要看楼主个人的情况、偏好和长远计划。楼主得找会计师咨询,这个问题在论坛里是问不明白的。

SPV也是一个Ltd,只是涉及到不少特殊税务规则。如果要用公司买房,需要成立专门的公司,不要用现有的公司。能贷款的Lender虽然不多,但是也是可以操作的。


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九品师爷

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 楼主| 发表于 2018-5-7 20:52:55 | 显示全部楼层
都说了不存在贷款的问题,不知道为什么要强调SPV?
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