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[选房看房] London房市疲软,现在是trade up的好时机吗?

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七品知县

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 楼主| 发表于 2018-5-14 19:35:08 | 显示全部楼层 |阅读模式

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如题,2015年在市场高点的时候买了一个小的one bed flat。感觉现在疲软的伦敦房市如果加些资金估计可以买到一个比较不错的2 bed,但是要卖手头上的这个1 bed肯定是要亏损些的,纠结ing是否要在down market做这个trade up,大家给些意见吧
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六品通判

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发表于 2018-5-15 00:00:52 | 显示全部楼层
不卖,找个broker估价高些做成buy to let贷款,套出现金买新房
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八分辅国公

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发表于 2018-5-15 01:56:10 | 显示全部楼层
卖,不然就得多交3%税
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举人

Rank: 1

发表于 2018-5-15 20:51:33 | 显示全部楼层

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同意抵押把1bd贷款的说法
因为你的租金收入会至少double啊,而且英国银行贷款政策很友好
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七品知县

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 楼主| 发表于 2018-5-15 21:46:50 | 显示全部楼层
sueguo 发表于 2018-5-15 00:00
不卖,找个broker估价高些做成buy to let贷款,套出现金买新房

之前有想过这个办法,但是当时考虑到两份贷款的压力太大,没太敢。这方面确实是没什么经验,不知这样两份贷款同时进行是否真的可以担的住。。。
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吏部尚书

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发表于 2018-5-15 21:58:47 | 显示全部楼层

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先trade,等2年再up.
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苹果园艺协会会长

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发表于 2018-5-16 20:52:53 | 显示全部楼层

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2BED 不可能double 1bed 的租金。
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七品知县

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发表于 2018-5-16 23:09:53 | 显示全部楼层

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2015年是高点是怎么得出的结论?
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七品知县

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 楼主| 发表于 2018-5-17 22:51:44 | 显示全部楼层
Vivicui 发表于 2018-05-16 23:09
2015年是高点是怎么得出的结论?

几个月前问了几个房产中介,回复都是如此。有一位直接说:2015年高入手的话,现在就别卖啦,等个几年再说吧。不过确实感觉如此,也不知道是由于location的问题还是整个市场的问题,确实感觉如此,纠结纠结啊。。。
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六品通判

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

发表于 2018-5-18 05:50:43 | 显示全部楼层

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不一定吧?我们2015年买的一个semi-detached house ,今年初remortgage 银行估价涨了百分之二十多,按照75%的价值贷给我们,比原来房价还多一点,等于没有投入一分钱,还了利息还挣几百房租。你找免费的remortgage survey 试试价值涨了还是跌了
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