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楼主: 树洞账号

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三品按察使(四海区万圣王)

发表于 2018-5-16 18:59:30 | 显示全部楼层
买没有chain的或者新房比较容易一点, 有chain的话应该来不及
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苹果树洞

 楼主| 发表于 2018-5-16 19:01:43 | 显示全部楼层
lily1101 发表于 2018-05-16 18:59
买没有chain的或者新房比较容易一点, 有chain的话应该来不及

谢谢,嗯,必须找没chain的,新房很少,估计不容易找到合适的。
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-5-16 19:06:52 | 显示全部楼层
树洞账号 发表于 2018-5-16 10:57
多谢你的宝贵信息。不了解这边的流程,这个complete是指最终交换合同买房流程全部结束的complete吗?还有 ...

上面说的是exchange contract(交了10%的定金)到completion之间如果银行取消贷款,那你交的10%定金就损失了。

不过可以让exchange contract和completion同时完成。
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苹果树洞

 楼主| 发表于 2018-5-16 19:20:12 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2018-05-16 19:06


上面说的是exchange contract(交了10%的定金)到completion之间...

谢谢大哥释疑。是不是可以这样理解,只要在最终的completion之前离职,还是存在一定风险,因为原本批复的贷款可能会被取消,尽管可能性不一定很大?那completion之后如果银行发现贷款人已经离职,还有没有取消贷款的可能性呢?还有交换合同和completion如何才能同时进行,只要双方同意并约定即可吗?
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-5-16 20:29:29 | 显示全部楼层
树洞账号 发表于 2018-05-16 19:20

谢谢大哥释疑。是不是可以这样理解,只要在最终的completion之前离职,还是存在一定风...

exchange contract和completion同时完成

律师知道怎么办
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苹果树洞

 楼主| 发表于 2018-5-16 21:03:09 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2018-05-16 20:29

exchange contract和completion同时完成

律师知道怎么办

好的,谢谢。
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举人

Rank: 1

发表于 2018-5-16 21:04:29 | 显示全部楼层
树洞账号 发表于 2018-05-16 18:00

谢谢。你说的给律师一些材料包括国内汇款过来的相关财产证明吗?这个是首付,和贷款应该没有关系...

汇款到账日期超过3个月一般就不会需要国内的证明了,只要你的bank statement
银行主要是看你有没有 月薪 - 支出 > 月供
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举人

Rank: 1

发表于 2018-5-16 21:05:38 | 显示全部楼层
树洞账号 发表于 2018-05-16 18:03

一个月以上的房子是指挂出来超过一个月的房子?你的意思是这样房主更有可能短期内接受offer是吗?

是指交房在一个月左右的房子啊
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六品通判

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

发表于 2018-5-16 21:49:48 | 显示全部楼层
树洞账号 发表于 2018-05-16 18:00

谢谢。你说的给律师一些材料包括国内汇款过来的相关财产证明吗?这个是首付,和贷款应该没有关系...

给律师的材料,包括你的个人收入证明,你的贷款批复文件等。如果涉及国内汇款过来的相关财产证明,如果你直接从1st party 到 1st party,你需要提供你国内的资金来源证明。如果是1st party 到 2nd party 需要解释一下为什么发生这笔转款。如果是1st party到第三方支付公司,你需要支付公司给你提供交易证明
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军机大臣

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

发表于 2018-5-16 23:17:16 | 显示全部楼层
树洞账号 发表于 2018-05-16 18:57
本帖最后由 树洞账号 于 2018-05-16 18:59 编辑


多谢你的宝贵信息。...

不属于骗贷,因为你申请的资料是真实的。但是如果那时候贷款黄了你又没工作你很难再贷到款,那房子就黄了。

如果你买新房,那么你有reserve fee,exchange contract会交一定量的deposit,然后最后complete付尾款。二手房一般会exchange contract & complete在同一天,所有的钱最后一天付。

如果你动作快,可能survery,律师等都已经进行了,这些也是要付费的。
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