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七品知县

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 楼主| 发表于 2018-5-17 13:43:25 | 显示全部楼层 |阅读模式

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如果手里房子还在贷款,大概100千的贷款,但是现在如果有100千,想买第二套大点的房子,请问大侠们,是还完第一套房贷款,然后作抵押贷款第二套,用租金抵房租,还是这一百千,作首付第二套。这样会不会带不了多少钱?因为两套都有贷款。现在贷款最多给工资的多少啊?想换的房子是现在的双倍,不知道能带到足够的款不,可行不?谢过各位。
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-5-17 16:21:15 | 显示全部楼层
可以把第一套房子改成buy to let贷款出租,这样买第二套房子贷款就不影响了,两个贷款同时进行可以找个mortgage adviser具体咨询一下,问题是第二套房子需要交额外的3%印花税(stamp duty surcharge)。
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六品通判

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发表于 2018-5-17 16:22:10 | 显示全部楼层
这个取决于你之后再赚出100千的能力,如果把第一套房产再抵押,那么你的还款压力会取决于你第二套房子的获利能力,也就是说,租不出去的话,两套房一起作为压力。而平衡这个压力的能力,取决于你本身的收入能力
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