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[其他] 租客Couple分手了、女方要提前搬出去了

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军机大臣

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 楼主| 发表于 2018-6-7 17:35:36 | 显示全部楼层 |阅读模式

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一年的租约,正规中介找的租客有做credit调查等,但是没有交给中介管理。
现在过了不到半年,突然接到女租客的电话说两人分手了她要(已经)搬出去了,提出能否把她名字从租约上撤掉。我拒绝了、说合同期内无法更改,你需要和男租客协商。她说会让男租客给我出封信,意思应该就是剩下的租期里,租金和bill都会由男方一人承担。
我目前还没看到具体的信,最坏的情况,我也有买rent guarantee insurance。
第一次碰到这种情况,想请教各位,作为房东,女方正式通知我搬出去前后,我还有需要有什么特别注意的吗?我要给他们什么正式的回复么?谢谢
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九品师爷

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发表于 2018-6-7 20:09:55 | 显示全部楼层
已经不错了,你房客还算老实。如果是分手,男的搬出去了,女的领着福利还带着娃,既不交房租,又不搬走,你就惨了。起码现在还有人承担责任,你又没损失。
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军机大臣

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 楼主| 发表于 2018-6-7 20:35:58 | 显示全部楼层
那对couple没孩子、就两个人住。目前是女租客想撇清自己不会再承担剩下租期里的租金。男租客暂未表态,希望他会按时交租吧。因为没有什么经验,所以想问问大家有没有其他需要注意的事项
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-6-7 22:25:07 | 显示全部楼层
Shun-Unlock 发表于 2018-06-07 20:35
那对couple没孩子、就两个人住。目前是女租客想撇清自己不会再承担剩下租期里的租金。男租客暂...

看看你最早拿到的tenent reference看看那个男的收入是多少,他能不能负担得起?再等等那个男的什么打算?

如果不是很确定,那和他们说你可以考虑接受两个月notice提前终止合同,然后你就尽快找新房客吧。
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科长

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发表于 2018-6-8 07:50:00 | 显示全部楼层
没准过两天又搬回来了
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乘风破浪♥夏夏♥(版主)

发表于 2018-6-11 02:36:16 | 显示全部楼层
the person moving out is still liable until the end of the tenancy. A deed of assignment would probably be the best option though, after you've found out whether the boyfriend will be a contributer to the equation.
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