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布衣

Rank: 1

 楼主| 发表于 2018-6-8 02:20:13 | 显示全部楼层 |阅读模式

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大家好,有件关于法律的问题想要求助一下大家
我和我室友合租了一个两居室,合同签了两年,我们已经住了九个月了,由于生活上的一些摩擦已经小问题,所以我想要搬出来自己一个人住。然后我就发了一封邮件给中介咨询了关于提前搬出来住需要赔多少违约金的问题,然后我本来是想等看看回复情况再决定要不要搬,这样子好和我室友商量,结果中介回复的时候把邮件附带一封回复给了我室友,然后我室友就觉得自己是收到中介邮件的情况下知道我有搬走的想法,觉得我侵犯到她的利益了。
中介给我的回复是由于我们签了两年的合同,如果我们两个人都要搬的话,那我们就要赔偿£5000的违约金,如果只是我自己一个人要搬走的话,那我需要找到新租客来顶替我的房间,然后付£300的过渡费来过渡合同上的租客信息。
然后她和我说,她咨询了三个律师,如果我要搬走然后找新租客进来住,这样子会让她感觉不到保障,所以她虽然告不了中介和房东,但是他可以告我。我想知道如果我真的找了新的租客进来住的话,她真的可以告我吗?

我真的很无助,希望大家能帮一下我,谢谢。
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七品知县

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发表于 2018-6-8 02:57:46 | 显示全部楼层
你们合租的时候相互有什么契约没?你至少要付违约金吧, 对室友。
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布衣

Rank: 1

 楼主| 发表于 2018-6-8 03:11:33 | 显示全部楼层
Orchardaaa 发表于 2018-06-08 02:57
你们合租的时候相互有什么契约没?你至少要付违约金吧, 对室友。

没有,我们只和中介签了合同,但是两个人之间是相互没什么契约关系的。我是因为这两天闹了矛盾才有想搬出去住的念头,然后因为我也不确定我是不是真的想搬,所以就想咨询中介问问违约金的事再做打算。而且因为前两天的矛盾所以我们一直没怎么说话,所以我自己也觉得不适合在这种时候说我要搬出去住这件事来火上浇油。
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一品九门提督

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2018-6-8 07:01:54 | 显示全部楼层
有本事.....让她告.....咨询啥律师了.....还三个.......
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科长

Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

发表于 2018-6-8 07:47:15 | 显示全部楼层
矛盾是你俩相互造成的,没有谁对谁错。你要有搬出的想法,还是搬出的好,在这样的环境下再生活一年多对你们都是个精神折磨。你看一看合同有没有break clause,就是住了半年后可以给Notice提前搬出。没有的话你也可以提前搬出,估计你们会损失全部押金。她不会告你的,她没这个能力精力和理由。你也没有跟她签任何协议。最好能沟通解决,看能不能和睦相处,或妥善善后,沟通不了就忽略她吧,对你俩都好。
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六品通判

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

发表于 2018-6-8 10:26:18 | 显示全部楼层
咨询了三个律师....我读书少你别骗我好伐 你只要和她没有签任何协议,就让他去告好了,告诉他你刚咨询了三十个律师,你觉得他威胁要告你后造成你depress,你现在失眠无法学习工作,律师建议你告他索要赔偿。
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五品翰林

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

发表于 2018-6-8 18:29:36 | 显示全部楼层
larynx 发表于 2018-06-08 10:26
咨询了三个律师....我读书少你别骗我好伐 你只要和她没有签任何协议,就让...

没错,不过我觉得把三十个改成上百个更有威慑力。。。
哈哈哈
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一品九门提督

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发表于 2018-6-9 01:08:16 | 显示全部楼层
这个问中介就知道,按中介说的办就好,你俩之间没有任何协议合同,所以口说无凭。
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七品知县

Rank: 2Rank: 2

发表于 2018-6-9 19:24:41 | 显示全部楼层
按照中介说的就好了。
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布衣

Rank: 1

 楼主| 发表于 2018-6-9 22:34:14 | 显示全部楼层
beautos 发表于 2018-06-09 19:24
按照中介说的就好了。

中介给我的回复是我要搬走的话就要找到新的租客进来住,不然我就要继续付租金知道下个租客进来住,然后我找到的租客也要经过房东同意之后才能办理合同转让手续。
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