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[其他] 买leasehold要被送隔壁leasehold的freehold

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举人

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 楼主| 发表于 2018-6-12 21:42:32 | 显示全部楼层 |阅读模式

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如题,不知道说明白没,就是打算买一个两套房子中的其中一套,是leasehold,但卖家顺便也要把这两套房子的产权给过来,问题是另一套房子的lease不属于我们要买的这一套,是分出去的lease,也不可能收回,求助各位达人这freehold能要不能要啊?如果要的话,有什么利弊啊?真心有点懵啊  
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举人

Rank: 1

 楼主| 发表于 2018-6-12 21:43:21 | 显示全部楼层
坐等各位达人指教
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八分辅国公

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发表于 2018-6-12 22:13:33 | 显示全部楼层
具体地点在哪里?意思是你买的这栋是freehold 课,然后你还收隔壁每年向你缴纳的ground rent? 问题是你要负担两栋的保险和外部维护。
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举人

Rank: 1

 楼主| 发表于 2018-6-12 22:21:32 | 显示全部楼层
lukelook 发表于 2018-06-12 22:13
具体地点在哪里?意思是你买的这栋是freehold 课,然后你还收隔壁每年向你缴纳的groun...

在伦敦,房子本来应该是一整个house,后来改成楼上楼下两个flat,我打算买其中一个flat,但卖家同时拥有这两个flat的产权也就是freehold,也要同时转给我,现在有点不敢买,怕是有陷阱,天上掉馅饼的事感觉咋不到我头上,所以一听也是懵了,所以想让大家帮着分析一下利弊,主要是不懂啊
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举人

Rank: 1

 楼主| 发表于 2018-6-12 22:29:20 | 显示全部楼层
中介说这很常见,并且如果我去卖房的话, 对我非常有利。呼唤成龙大哥,还有其他懂行的人帮忙分析一下利弊吧
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-6-12 23:40:27 | 显示全部楼层

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Sunshineday112 发表于 2018-6-12 14:29
中介说这很常见,并且如果我去卖房的话, 对我非常有利。呼唤成龙大哥,还有其他懂行的人帮忙分析一下利弊 ...

你这个是share of freehold吧?就是说你是这个flat的leaseholder,但同时你和另外一个flat共同share整个房子的freehold。

律师应该知道怎么处理的。
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军机大臣

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发表于 2018-6-13 00:51:52 | 显示全部楼层

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LiLaC52 发表于 2018-6-12 15:40
你这个是share of freehold吧?就是说你是这个flat的leaseholder,但同时你和另外一个flat共同share整个 ...

应该是卖家是ground floor,第二个leaseholder是first floor,这种不算share of freehold。
如果是这样,你相当于买了整块地,同时拥有一层的产权,二层的lease到期了你可以选择不续,这样整栋房都是你的?
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举人

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发表于 2018-6-13 00:59:20 | 显示全部楼层

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MoonCocoon 发表于 2018-06-13 00:51


应该是卖家是ground floor,第二个leaseholder是first floor...

住满两年leaseholder就可以续了
要收回来除非他想卖你想买

点评

lease 900 多年,几辈子都收不回来啊 :(  发表于 2018-6-13 04:23
他这种应该是卖至少125年使用权,60年以后再续了  发表于 2018-6-13 03:34
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三品太常寺卿

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2018-6-13 03:13:45 | 显示全部楼层

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好复杂啊 天啊
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八品主薄

Rank: 2Rank: 2

发表于 2018-6-13 03:20:17 | 显示全部楼层

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感觉不是啥好馅儿的饼
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