小弟在小城市生活，在离大学走路10分钟的范围内看中一套两室一厅的小公寓，9.2万镑，只需首付2.3万，贷款6.9万。现在offer已经被accept了。每个月的service charge大概150镑，需要我自己交的。现在的房客是中东的学生夫妇，男的刚硕士毕业，女的在读博士，每个月租金565镑不包bill。以后出租价格大概就是这个水平左右了，顶多一个月650镑，如果运气的话也许可以到700镑。保险大概一年360镑。不计算缴税和银行利息的话， cost大概一年2200镑。以小弟的微薄收入，需要缴税大概1000镑一年。这样计算下来，除去前面说的所有cost, 一年到手只有3600镑左右，折回每月大概300镑。贷款即便是20年，以2.2%利息计算，每个月仍要还款360镑。基本持平。也就是说基本可以做到以租养房。请问这样的房子有投资的价值吗？
还有我不想租给中东房客，怕事多，也怕他们突然说交不起房租了，那就麻烦了。所以想把他们赶走。可是如果把他们赶走，就得给两个月的notice，就到9月份了，我到时候再去找房客也困难了，因为那时候学生都已经来了，也都找好住处了。我空一个月就是五六百镑的损失。感觉有点两难。我问中介要内部照片，中介也说没有，所以我现在也没有办法马上去打广告找房客。还有就是，假如我要求中介和卖家现在就给中东的房客notice，万一到时候我再不买了，卖家就会有损失，我会不会对卖家的损失有连带责任，需不需要赔偿？头一次要买buy to let的房子，没有经验，还下不了决心买这套房子。希望大家能帮我分析分析。谢谢了。
