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楼主: Biteme123

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七品知县

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 楼主| 发表于 2018-7-7 12:43:59 | 显示全部楼层
一个的话就是capital gain
2-3 个话就是要cash flow 了
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七品知县

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 楼主| 发表于 2018-7-7 12:45:23 | 显示全部楼层
大家b2l 都有买人寿保险吗
都是5年还是40年
Interest only
Or
Interest + capital
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科长

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发表于 2018-7-7 13:47:24 | 显示全部楼层
BTL也有1%多的啊, virgin money就是这样。 我一向是VM的忠实客户, 虽然申请的时候他们的staffs会有点不靠谱,但是他们的利率确实不错。

其实现在如果有40%的deposit, 那么单谈利率 BTL和Resi差距其实没有想象中的那么大,手续费可能高点,仅此而已。

至于现在值不值那只能说看个人的目的了。 租金现在普遍不高倒是真的, 所以现在要投资BTL最好准备好40% deposit,否则过不了affordability test. 银行那个25% minimum threshold就是个噱头。
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军机大臣

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发表于 2018-7-7 16:13:12 | 显示全部楼层
kimkimJJ 发表于 2018-07-07 13:47
BTL也有1%多的啊, virgin money就是这样。 我一向是VM的忠实客户, 虽然申请...

你这个信息太好了,我也申请去。
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乘风破浪♥夏夏♥(版主)

发表于 2018-7-7 19:05:03 | 显示全部楼层
kimkimJJ 发表于 2018-07-07 13:47
BTL也有1%多的啊, virgin money就是这样。 我一向是VM的忠实客户, 虽然申请...

所以我说觉得值得的人还是可以做啊,就是门槛高了,租金没有涨,对于一些老房东来说一个月赚300可能觉得还不够麻烦的,可是对于新房东来说可能300还是满意的回报
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七品知县

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发表于 2018-7-7 19:43:50 | 显示全部楼层
红房子店长 发表于 2018-07-07 19:05

所以我说觉得值得的人还是可以做啊,就是门槛高了,租金没有涨,对于一些老房东来说一个月赚30...

因为我有了其他投资途径,一个月btl给我300/月满足不了我的要求了。如果没有其他收入来源,一个月多200也是好的。
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七品知县

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发表于 2018-7-7 19:45:49 | 显示全部楼层
Biteme123 发表于 2018-07-07 12:42
B2l 是买一个好呢还是买二三个分散呢

这个没有准确答案、全看你自己自身条件。假如你有时间管理也不嫌烦,且想多点现金流,当然房子多多益善。假如你平时都已经很忙,不想跟那么多房客打交道,少赚一点轻松就行,那买一套大的房子等着升值都行。
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七品知县

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 楼主| 发表于 2018-7-7 21:27:58 | 显示全部楼层
为什么你们不做air bnb
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七品知县

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 楼主| 发表于 2018-7-7 21:28:41 | 显示全部楼层
每次看到房东被房客砍死新闻觉得还是大家还是买停车场好
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七品知县

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 楼主| 发表于 2018-7-7 21:39:30 | 显示全部楼层
kimkimJJ 发表于 2018-07-07 13:47
BTL也有1%多的啊, virgin money就是这样。 我一向是VM的忠实客户, 虽然申请...

Virgin money 臭名昭著 你是故意来坑我们的吗 ? 哈哈
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