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关于buy-to-let Remortgage 的问题

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[选房看房] Thamesmead West SE28 的 房子什么样?

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布衣

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 楼主| 发表于 2018-7-7 04:45:49 | 显示全部楼层 |阅读模式

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买房小白,刚毕业来伦敦1年多,我准备买个房子自己住,在 zoopla 上看到 Thamesmead West SE28  的 很多的公寓,看起来都很新,主要价格低,再说crossrail 今年底就开通了,不知道会不会涨呢?

因为自己从来没去过那边,有住在Thamesmead West 朋友说说那边怎么样,环境,安全,学校各方面,和 东部的 llford ,Dagenham 比呢?安全是主要的   
个人预算有限 250-300K ,在伦敦只能在东边了

真的希望听到建议
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♐×♑

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发表于 2018-7-7 22:55:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 ambiva 于 2018-07-07 23:02 编辑

SE28 貌似是挺便宜的
https://explore-uk.illustreets.com/app/house-prices-in-london?view=Hkz2K_8nx&grid=Hkz2K_8nx&map=0.0960*51.5030*13
比Woolwich是更远点

多看deprivation和犯罪率图咯
https://explore-uk.illustreets.com/app/where-to-live-in-england?view=HyDkP8-hx&grid=HyDkP8-hx&map=0.0930*51.4915*13
感觉和伦敦东边大部分红色地带类似

维基概括地比较全
https://en.wikipedia.org/wiki/Thamesmead
黑人占42.9%

However, after the Fall of Saigon and the American withdrawal from Vietnam in the late 1970s, a small group of Vietnamese refugees built a community in the area. In the 1990s, another ultimately larger wave of emigration from West Africa (predominately Nigeria and Ghana) began. The 2011 census revealed that 35.58% of residents in the Thamesmead Moorings ward described themselves as Black African, the highest percentage in both London and the UK, Thamesmead East had the second highest at 34.88%.

大概是便宜的主要因素吧……尼日利亚人……
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军机大臣

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发表于 2018-7-7 23:49:49 | 显示全部楼层
realmy上Glyndon的评级是B,我以为在woolwich附近所以安全会有问题,结果一查犯罪率竟然很低,其他优缺点我给你贴过来:

1.png

全部优缺点:

2.png

看来主要是居住邻居问题:
3.png

居住人群的话,确实黑人较多,大概20%左右
4.png

你要是1bed 30万那选择还是很多的,比这个区好的还有很多
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秀才

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发表于 2018-7-8 01:52:16 | 显示全部楼层
最主要的是位于London city airport的起飞️和下降️通道,你懂的。

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♐×♑

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发表于 2018-7-8 02:17:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 ambiva 于 2018-07-08 02:31 编辑

30万的1室或 Studio 在西边也挺多,Barons court 地铁站附近就比较不错(上学时候住过1年,去希思罗和去唐人街都飞快),没有Hammersmith或Earls Court那么乱,就在土豪 kensington 隔壁一点。就是这类价位总面积一般在40-50平米。基本都是老式 Flat 或老房子改造的 Flat,虽然偶尔内部翻修的比较现代的也能看到但可能更小了。

如果你只考虑新公寓那就别想在市中心位置太好的地方了
相对还算便宜的新公寓感觉都在Stratford那边E1,安全性嘛……
关键感觉还是看你上班在哪
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五品翰林

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发表于 2018-7-9 22:34:12 | 显示全部楼层
那个附近有个污水处理厂,夏天风向不对的时候,可能会不能开窗户
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布衣

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 楼主| 发表于 7 天前 | 显示全部楼层
ambiva 发表于 2018-07-07 22:55
本帖最后由 ambiva 于 2018-07-07 23:02 编辑

SE28 貌似是挺...

谢谢回复,网上查了一下这个地区,确实大部分都是黑人。
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布衣

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 楼主| 发表于 7 天前 | 显示全部楼层
savagely 发表于 2018-07-09 22:34
那个附近有个污水处理厂,夏天风向不对的时候,可能会不能开窗户

这个我倒是没怎么注意到,那还是算了吧,不能开窗户听着都感觉不好了
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布衣

Rank: 1

 楼主| 发表于 7 天前 | 显示全部楼层
alien_jwz 发表于 2018-07-07 23:49
realmy上Glyndon的评级是B,我以为在woolwich附近所以安全会有问题,结果一查...

谢谢,这个非常有用,确实这边的人不怎么样,还是算了。
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布衣

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 楼主| 发表于 7 天前 | 显示全部楼层
ambiva 发表于 2018-07-08 02:17
本帖最后由 ambiva 于 2018-07-08 02:31 编辑

30万的1室或 S...

只能慢慢看来,谢谢啦
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