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[选房看房] The Silk District, Whitechapel, 这个区域房子的投资前景如何,请各位帮忙给些意见,谢谢

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回帖奖励 8 两银子 回复本帖可获得 1 两银子奖励! 每人限 1 次(中奖概率 100%)

秀才

Rank: 1

 楼主| 发表于 2018-7-10 18:15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式

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想在伦敦买个buy-to-let 投资房,Whitechapel离新老金融城交通都方便,但是穆斯林区,纠结~~请论坛里各位大大帮忙给些意见,谢谢!
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军机大臣

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

发表于 2018-7-10 20:18:16 | 显示全部楼层

回帖奖励 +1 两银子

Whitechapel出租方面,Rental yield很低,只有3.3%,不过在去年整个伦敦和Tower Hamlets租金下跌的背景下,Whitechapel租金却涨了2.3%,此地区出租市场的话需求较充分,而供给量也很大,总的看这里出租市场良好。而房价方面,去年Whitechapel房价大跌,跌了超过20%,这主要也和过去3年房价大幅攀升有关(远超伦敦平均涨幅)。个人认为目前入手这个地区房产还是很划算的,CAGR现在5.4%略低于伦敦平均水平。
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六品通判

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

发表于 2018-7-11 01:49:22 | 显示全部楼层

回帖奖励 +1 两银子

这个地方开发的速度很快,我公司就在旁边不远的地方。你自己不住的话,穆斯林区对你没什么影响吧。资金渠道方面有问题就找我
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秀才

Rank: 1

 楼主| 发表于 2018-7-11 08:57:00 | 显示全部楼层
谢谢上面两位答复!The Silk District 是期房,一居室最低550K左右,这个价格完全没感觉体现跌势啊,另外不知道将来这个好不好卖~
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秀才

Rank: 1

 楼主| 发表于 2018-7-12 10:39:18 | 显示全部楼层
alien_jwz 发表于 2018-07-10 20:18
Whitechapel出租方面,Rental yield很低,只有3.3%,不过在去年整个伦敦...

您觉得这个地段的新房/期房可以入手吗?谢谢~
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军机大臣

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

发表于 2018-7-12 14:40:03 | 显示全部楼层
lhjyajing 发表于 2018-7-12 10:39
您觉得这个地段的新房/期房可以入手吗?谢谢~


我建议多做具体研究,多分析数据
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秀才

Rank: 1

 楼主| 发表于 2018-7-12 16:54:08 | 显示全部楼层
alien_jwz 发表于 2018-07-12 14:40


我建议多做具体研究,多分析数据

谢谢指教,请问数据一般在哪里可以看到,Rightmove 吗?
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军机大臣

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

发表于 2018-7-12 18:54:18 | 显示全部楼层
lhjyajing 发表于 2018-07-12 16:54

谢谢指教,请问数据一般在哪里可以看到,Rightmove 吗?

Rightmove, Zoopla 有些很基本的数据,专业数据就要去hometrack,realmy等了
buy to let想要有好的收益并不简单,需要多做功课,考虑所有能考虑的因素,计算所有能计算的数据
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秀才

Rank: 1

 楼主| 发表于 2018-7-14 14:47:54 | 显示全部楼层
alien_jwz 发表于 2018-07-12 18:54

Rightmove, Zoopla 有些很基本的数据,专业数据就要去hometrack,r...

非常感谢 !
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