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九品师爷

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 楼主| 发表于 2018-7-11 07:45:16 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 yecon 于 2018-7-12 16:29 编辑

申请费很贵啊,800多磅,而且也不是永久的 licence,每隔几年就需要重新交钱,重新申请。另外,有 HMO Licence 的,还要每年做 gas 检查,和每5年做 electricity 检查。都是需要钱的(我的房子是 new build, 所有设施都是新的,所以出问题的概率很低,检查 gas, electricity 就是浪费钱)。更重要的是,有了 HMO Licence,估计房子就被 council 盯上了,可能会时不时来挑点毛病?

如果被 council 发现应该有 HMO Licence 却没有, 会马上罚款么,还是先给我一段时间整改?

我这边的 council 规定,如果房子:
房间数为5或5以上,并且
楼层数为3或3以上
就需要申请 HMO licence

我的房子是5个房间,2层,所以不用申请 HMO Licence。

但是
今年新的政府文件下来,把楼层数那条删除了,从10月1日起生效。也就是说,不管房子有几层,只要房间数大于4,就需要申请 HMO Licence。

可是我最小的房间尺寸不够。而且除了面积还有一些其他要求,比如卧室门上用的锁。所以现在就算申请,也不会通过的。

我可以把那个尺寸不够大的小房间留着不租,或者把那两个小房间合并成一个大的,这样我就一共只有4个房间了,就不用申请 HMO licence 了。但是今年不太想弄,因为房间已经订出去了。

有经历申请 HMO Licence 的么?
请说说经历。
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六品通判

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发表于 2018-7-11 08:23:59 | 显示全部楼层
你不想申请就只显示一个或两个租客的名字在合同上
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八品主薄

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发表于 2018-7-11 08:50:03 | 显示全部楼层
Fines and penalties
You could get an unlimited fine for renting out an unlicensed HMO.
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军机大臣

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发表于 2018-7-11 18:00:34 | 显示全部楼层
罚钱(20k)+credit影响+council黑名单,coucil以后估计就是盯着你了,至于有些教你合同上动手脚的方法,也不是不可行,不过你自己衡量一下风险吧

800多不贵了,我这里910,还是要硬着头皮交
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吏部尚书

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发表于 2018-7-11 19:05:14 | 显示全部楼层
现在申请HMO都是免费的啊。。重点是HMO不是交多少钱的问题! 问题是你现在压根就没法拿到HMO licence。。通过率几乎少之又少。
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三品太常寺卿

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发表于 2018-7-11 19:42:35 | 显示全部楼层
我的天呐
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七品知县

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发表于 2018-7-11 19:56:41 | 显示全部楼层
不出事不被举报不被投诉到council,怎么都行,你爱怎么样就怎么样,你承担的就是责任。
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九品师爷

Rank: 2Rank: 2

发表于 2018-7-11 21:01:10 | 显示全部楼层
HMO和HMO licence是两码事,你问的是licence,所以需要交钱买。你先弄清楚这两者的区别,看你的房子需要哪种再说。HMO在防火防盗方面的设备及检测每年都要有投入,council对HMO的年检总会挑眼剥刺的找点茬儿让房东花点装修银子,不是仅仅一个licence的花费问题的。
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军机大臣

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发表于 2018-7-11 21:38:04 | 显示全部楼层
ckent_2007 发表于 2018-07-11 19:05
现在申请HMO都是免费的啊。。重点是HMO不是交多少钱的问题! 问题是你现在压根就没法拿到HM...

我就想知道,哪里的HMO是免费的
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吏部尚书

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发表于 2018-7-11 23:20:36 | 显示全部楼层
beckhamh 发表于 2018-07-11 21:38

我就想知道,哪里的HMO是免费的

之前打电话问了council关于怎么操作和具体通过率的问题,没给正面回应,就说可以免费申请,让我申请了再说,反正也不用钱。。我才印象比较深刻。当然最后在local public access看了好多case,基本上都是被拒的。。

估计council都知道90%的申请都会被拒的,都不好意思收钱了。。
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