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楼主: forestcourt

[选房看房] 最近感觉市场很冷淡啊,房子都在降价,什么原因啊

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八品主薄

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发表于 2018-7-29 06:22:14 | 显示全部楼层

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曼城这边,500k以上的房源 承接力也是有限的,即使是Altrincham中学学区房,也取决于小街道,划片好的小学,400K以下的很快就被抢,甚至被加价抢。

目前英国通货膨胀也挺大的,材料/人工的成本都在加,翻新一套房子100平米通常5-10w,如果扩建翻新,工程小点10w(加建后达到120-130平米),大点20w(加建后达到200平以上)都打不住。所以学区的基础地价摆那边,房子装修像样点的,甚至扩建的,价格都很难下来。随着通胀成本上升,即使现在看价格高了,以后再看都是白菜价。

曼城这边学区房,有特殊的优质教育资源支撑,一界一界学子父母都有人要挤进学区,即使曼城其他区短暂跌3-5年,中小学都很好的学区房也很抗跌。
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八品主薄

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发表于 2018-7-29 06:37:50 | 显示全部楼层
推荐一个人口普查数据,这个是 Trafford council 的数据。其实英国人的社会分层非常明显,这个统计赤裸裸地把人分成369等。特别是里面的ACORN 表格。整个Trafford最豪的2个区,bowdon, hale barns有兴趣可以查看各区人群细分,也许对想在trafford买房有些帮助。
http://www.infotrafford.org.uk/l ... hics?ward=E05000830
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铁帽子王

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发表于 2018-7-30 22:25:27 | 显示全部楼层
cyq07 发表于 2018-07-29 06:22
曼城这边,500k以上的房源 承接力也是有限的,即使是Altrincham中学学区房,也取决于...

曼城南部300多K一样卖不动
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三品太常寺卿

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 楼主| 发表于 2018-7-31 01:06:31 | 显示全部楼层
millie11419 发表于 2018-07-28 07:41
本帖最后由 millie11419 于 2018-07-28 07:42 编辑


Gr...

你有朋友最近想在Grove Village买吗?有的话告诉我
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举人

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发表于 2018-7-31 03:18:54 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2

superqian 发表于 2018-07-30 22:25

曼城南部300多K一样卖不动

Altrincham 学区房也开始卖不动了吗?为什么?之前都要加价抢的。
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辅政大臣赐尚方宝剑

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发表于 2018-7-31 19:39:11 | 显示全部楼层
forestcourt 发表于 2018-07-31 01:06

你有朋友最近想在Grove Village买吗?有的话告诉我

我邻居的朋友想买(非中国人)。
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二品河运总督

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发表于 2018-7-31 19:57:07 | 显示全部楼层
脱欧啊。伦敦都跌了一年多了。工薪地区有的还能挺住,稍微豪点的都在跌。脱欧金融的工作机会减少,欧洲人很多都在考虑离开。能维持住就不错了。原来是伦敦涨,二三线不太涨。最近两三年脱欧后是伦敦持平或小跌,二三线补涨。现在基本上是伦敦小跌,二三线持平了。今后两年不敢想
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三品太常寺卿

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 楼主| 发表于 2018-7-31 21:21:42 | 显示全部楼层
millie11419 发表于 2018-07-31 19:39

我邻居的朋友想买(非中国人)。

那好啊,推荐一下啊,我们不歧视外邦人民
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秀才

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发表于 2018-8-1 17:00:15 | 显示全部楼层
我们在买stockport,很多好房子很快就卖掉了。以前没关注过,不知道落差如何?
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辅政大臣赐尚方宝剑

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发表于 2018-8-1 17:37:48 | 显示全部楼层
有这种感觉,我关注曼城那边wilmslow区域很久了,小的两房作为投资也是三五个月卖不出去,卖出去的三五个月租不出去,我app里面保存的房子基本最后就被撤下来了。。。
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