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[选房看房] 大家买房有遇到过Chain吗

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五品翰林

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 楼主| 发表于 2018-7-26 04:16:24 | 显示全部楼层 |阅读模式

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看学区房看了一年多,总算遇到个还算满意的,满心欢喜。结果卖家还没找到合适的房子,这个要等到什么时候?卖家就一个人, 也不想先搬出去住。 如果他想买的房子也是 chain chain chain, 那不是等到地老天荒。

同时也在看别的房子了,还是有点不甘心,有一样经历的吗? 伤心
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-7-26 04:28:32 | 显示全部楼层
每个chain都不一样,别人碰到的chain的问题对你没有什么参考意义,关键要看卖你房子这个人对moving这事的motivation怎么样。
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辅政大臣赐尚方宝剑

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发表于 2018-7-26 05:04:59 | 显示全部楼层

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本帖最后由 geradle 于 2018-7-28 06:10 编辑

楼上说的很对,每个人的chain都不一样。这种东西纯粹靠运气。
我们买房卖房的时候,第一次找的卖家没有chain,结果卖家想想租房子划不了,要买了房子才卖,我们果断撤出。
现在买到的房子,买的时间太长,我们的买家要撤。最后降价单方exchange contract才卖掉,所以真的看个例。

希望这下能看懂。

点评

看了几遍,不明白你所说的上家和下家是啥意思?  发表于 2018-7-26 06:49
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七品知县

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发表于 2018-7-26 05:17:29 | 显示全部楼层

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给中介施压,complete不了,中介也是白折腾拿不到佣金的,所以他们会帮你百般劝说卖家,问题的关键是你愿不愿意多加钱给卖家作为他及时搬出去的补偿,比如说三个月到半年的租金价格。这样双方各让一步的姿态才能有谈得拢的可能性。
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四品知府

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发表于 2018-7-26 15:42:39 | 显示全部楼层

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上面说的都有道理,我之前在房地产火爆的年代买过房,7th chain,除了等没办法啊,好房子上来就被抢走了。
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五品翰林

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 楼主| 发表于 2018-7-26 16:39:18 | 显示全部楼层
谢谢大家,就是等的有点郁闷, 看样子还得慢慢熬啊
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吏部尚书

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发表于 2018-7-26 17:24:38 | 显示全部楼层

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这是为什么没chain的房子都会强调说no chain啊,是个大卖点。容易成功得多。或者就买新房,也没chain
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八品主薄

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发表于 2018-7-27 22:40:00 | 显示全部楼层

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我当初就是被中介骗了说房主一定会卖 no matter what,其实我无知的陷入了一个chain。看你个人能否接受chain的不确定性了。反正我当初找房是坚决不要chain的。
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七品知县

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发表于 2018-7-28 03:39:07 | 显示全部楼层

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额 我的有chain 不过结果还是别人弄好了在等我办贷款。。。
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举人

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发表于 2018-7-28 04:02:39 | 显示全部楼层

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买房看运气吧。实在喜欢只能等了
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