房子买下来,什么文件都没有?

房子买下来了,律师告诉我手续办妥了。收到的电子文件一大堆,但是却没有一纸证书例如房产证什么的证明房子是我的。如果电子文件丢失怎么证明房子是我的?

另外电子文件中有哪些是重要的需要额外注意保存的?到时卖房需要用到的?

先谢谢大家了。

土地局注册文件不会这么快出来的。至少要2到3个月。

“房产证明”在land registry的数据库里,等你的律师把注册做完以后,你可以到land registry网站下载。

等等就会寄给你一个大信封

至少要等一个月,律师才有可能完成后续的 land registry 的工作。freehold会快一些,如果买的是leasehold公寓,有可能最长会等半年的情况都有发生,因为有些公寓还牵扯到land register前管理公司的注册。不是说律师在complete之后收完律师费就工作结束了,之后的工作偶尔也会牵扯多退少补的金钱关系。只不过completion之后,律师的工作效率明显下降。过两个月没消息的话,你等不及就催吧。
至于电子文件,每个律师习惯不一样,不清楚你的律师给你发了哪些,无法解答。无论hard copy 还是e version的文件,至少你需要保留的是:1、卖家填写的fixtures and fittings forms, content information forms (因为每家律师事务所的表格都大同小异,你将来卖房的时候也需要填写,留个底照着抄会省事不少)2、卖方提供的所有关于该房的certificates 和你居住期间产生的所有certificates 3、survey 的reports和valuation report 4、律师的completion letter(此信就可以用于证明你对房产的所有权,可以用于签证申请,学校申请等事宜,不需要动不动就拿房产登记出来的)和 land registry复印件 5、如果有贷款,保留贷款的相关文件

然后这些文件大家放哪里呢

我买了几个大塑料文件夹,放在文件夹里面,后来又觉得不安全,买了个小保险柜,放在小保险柜里面,最近又听说盗贼猖獗,就在墙上做了个暗格,然后用密封袋把文件夹都装起来,放进暗格里,这回应该比较妥当了 {:5_142:}

本来小偷感兴趣的是现金,英镑人民币都可以。

你费那么多功夫,不是告诉小偷那才是重要的东西?
{:5_142:}

又不怕丢,直接扔抽屉里不就行了。 {:5_137:}

谢谢大哥!

谢谢你详尽的解答!
我的律师都是通过一个软件发电子文件给我。有一份叫completion of registration . 看来只能多备份几份文件。不过那个软件也保留了所有的电子文件,要的话可以上去下载。

这东西网上随便下载 为什么要放保险箱啊?别人就算拿了文件也不是说就能把房产占为己有

我家的房产证明都是在律师行保存的 我的律师行无偿保存30年

是不是好的律师楼都有这个服务呢?看来选个好律师没错

房产证…哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈:cn10:

拿在手上觉得安全丢了心慌。电子版的更好

如果房屋及土地的所有权仅是凭一张纸证明,那你反倒要更加担心你的财产安全了是不是这个道理?:lol
不动产的好处就在于小偷偷不走,强盗也抢不走
若是小偷偷走你的房产证就等于偷走你的房子,那么请问政府是干什么吃的,这种事情发生在津巴布韦的话还说得过去:lol

你的律师行按照规定是必须保留一定年限的资料,但是你调阅可不是说调就调的,律师行30年,不要改名转让太多次哦

30年…30年之后你会发现这家律师行在27年前已经倒闭了……:stuck_out_tongue_winking_eye:

合同里写了如果律师行关闭 会如何处理的 律师行的东西都比较严谨 中途倒闭更名等因素都会考虑在内的