买房不做survey行吗

又有问题来请教,买房贷款中,顺利的话下周银行会给mortgage offer

freehold,地点理想,看着很新,20年的房子,中规中矩

我想做full structure survey。老公觉得会耽误时间想尽早拿到钥匙。只要问题不是太离谱都想要了。房子我们很喜欢也不想再看了。

着急的原因是买完房要带孩子回国看病。所以不想耽误时间。

就是不知道不做survey的风险有多大?

后续

决定做homebuyer report不做full structure survey

请大家支支招,多谢拉

有mortgage银行也会让你做survey的。

那个是valuation,很基础的。我说的是拿到offer后自己找人做的survey

一般的建议是,如果一个房子需要做structural survey,那普通人最好别买。

我最近作了building survey。因为我offer的房子看起来有年头了,所以申请贷款的时候选的building survey+valuation。银行给推荐了两个surveyor,我选了一个。

是银行来决定房子需要做structural survey吗?

银行怎么判断哪个房子要做,哪个不要做呢?

银行不做survey,银行只做valuation,不做survey,一般买房的人就是在银行做valuation基础上多加一点钱做个基本的survey(home buyer report),或者详细的survey (building survey),如果需要做structural survey那surveyor会指出来的。其实需不需要做structural survey有经验的买房的人看得出来的,做structural survey需要大动干戈,卖房人不一定同意做。

房子最重要的是要Structurally sound,如果怀疑structure有问题那最好放弃。

目前的房市环境,没感觉买房需要rush。

顿感宽心不少。

准备工作没做足。以为那次见面是拿full application。broker说要做valuation没搞懂是什么。

谢谢,讲的好清楚。市场不需要rush,个人想rush。希望买第二套能淡定自如

是不是只是做了简单的survey后,由surveyor提出要不要做structurally survey?

其实银行要做的valuation非常简单,如果这不是建立在100% structurally sound的基础上,银行很容易踩雷的。这么cautious的银行为什么不要求做structurally survey呢,反正又不用它出钱。

如果是老房子,建議做!因為不少例子是發現一些問題,然後和屋主再議價,結果再減幾千鎊。

是不是有structural问题的嫌疑,有经验的surveyor做valuation的时候是看得出来需不需要做进一步investigation的。

老房子吗
新的不要

看着很新的二手房。同一批房子成交价和我们的价格接近。中介说肯定能通过survey,当然他的话不能全信。我去研究下home buyer report

我想银行最关心的是房子的价值。价值在银行风险就小。

那屋主不同意会直接不卖吗?还是挺想买的。有点不敢还价

There are plenty of fishes in the sea. The probability of getting one at lower price within next a few months is not low. {:5_142:}

房市很差的意思是吗?我现在每月还要付房租这个得算进去呀。半年就5k了。