survey结果下来了，10几个3，这种情况可以讲价吗？另外，重装厨房中等预算大概多少？

jinian

昨天拿到survey报告，一堆3啊，满篇的红色，心哇凉哇凉的。仔细读了之后发现有一些3可以接受，有几个我拿不准，拜请论坛朋友们指点！

1.  窗户这种情况需要换吗？连窗（13扇）带门是一大笔费用啊

2. 石棉的问题，还需要检查吗？

3. 现在的厨房的装修很简单很多也不可以用了，如果重新装修，13平米预算应该留多少呢？

4. Electricity，heating, gas也都是3，因为没有certificate，这个还需要再做吗？

5. summary of repair surveyor 没有给出具体钱数，大家看看需要这些需要多少钱呢？可以和房东讲价吗？

另外，拜请大家推荐性价比高的装修公司。

再次感谢大家！

zeiqie

真不少啊。。。。让卖家全给修好。。。

或者你自己去要QUOTE，然后让卖家把修房子的钱都扣掉。。。

jimmyiona

满江红啊，太糟心了。

jinian

zeiqie 发表于 2018-08-05 22:09
真不少啊。。。。让卖家全给修好。。。

或者你自己去要QUOTE，然后让卖家把修房子的钱都...

非常感谢，麻烦问一下这样的quote应该去那里找呢？

jinian

jimmyiona 发表于 2018-08-05 23:49
满江红啊，太糟心了。

是啊，心塞。。。

frogkiss

买老房子肯定有很多需要修理的地方。

当然可以砍价了。但是人家同不同意是另外一回事。

如果location很好很hot，就看你自己啦

如果你很着急入住的话，如果房主同意降价，需要你重新走银行的流程。

你的survey 即使有很多红的， 但是银行要是给你贷款了，就证明房子还是值这个价钱包括换掉这些红的项所产生的花费，银行愿意承担这个风险。

jinian

frogkiss 发表于 2018-8-6 15:24
买老房子肯定有很多需要修理的地方。

当然可以砍价了。但是人家同不同意是另外一回事。

谢谢您，我的贷款已经拿到了，您的意思是如果房东同意降价，还需要再走银行的流程？

frogkiss

jinian 发表于 2018-8-6 17:45
谢谢您，我的贷款已经拿到了，您的意思是如果房东同意降价，还需要再走银行的流程？ ...

如果房东同意降价，你本金没变，贷款的额度就自然少了，所有银行要给你变更你的贷款额，所有要再等一个星期

jinian

frogkiss 发表于 2018-8-6 17:53
如果房东同意降价，你本金没变，贷款的额度就自然少了，所有银行要给你变更你的贷款额，所有要再等一个星 ...

谢谢，可以选择贷款额度不变，减少首付吗？我的首付比例挺高的，贷款额度是我的工资4.75倍。

frogkiss

jinian 发表于 2018-8-6 17:55
谢谢，可以选择贷款额度不变，减少首付吗？我的首付比例挺高的，贷款额度是我的工资4.75倍。 ...

可以的