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[选房看房] survey结果下来了,10几个3,这种情况可以讲价吗?另外,重装厨房中等预算大概多少?

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回帖奖励 20 两银子 回复本帖可获得 2 两银子奖励! 每人限 1 次(中奖概率 100%)

九品师爷

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 楼主| 发表于 2018-8-5 15:36:08 | 显示全部楼层 |阅读模式

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昨天拿到survey报告,一堆3啊,满篇的红色,心哇凉哇凉的。仔细读了之后发现有一些3可以接受,有几个我拿不准,拜请论坛朋友们指点!

1.  窗户这种情况需要换吗?连窗(13扇)带门是一大笔费用啊

2. 石棉的问题,还需要检查吗?

3. 现在的厨房的装修很简单很多也不可以用了,如果重新装修,13平米预算应该留多少呢?

4. Electricity,heating, gas也都是3,因为没有certificate,这个还需要再做吗?

5. summary of repair surveyor 没有给出具体钱数,大家看看需要这些需要多少钱呢?可以和房东讲价吗?

另外,拜请大家推荐性价比高的装修公司。

再次感谢大家!

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辅政大臣赐尚方宝剑

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发表于 2018-8-5 22:09:39 | 显示全部楼层
真不少啊。。。。让卖家全给修好。。。

或者你自己去要QUOTE,然后让卖家把修房子的钱都扣掉。。。
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九品师爷

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发表于 2018-8-5 23:49:11 | 显示全部楼层
满江红啊,太糟心了。
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九品师爷

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 楼主| 发表于 2018-8-6 03:20:53 | 显示全部楼层
zeiqie 发表于 2018-08-05 22:09
真不少啊。。。。让卖家全给修好。。。

或者你自己去要QUOTE,然后让卖家把修房子的钱都...

非常感谢,麻烦问一下这样的quote应该去那里找呢?
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九品师爷

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 楼主| 发表于 2018-8-6 03:21:10 | 显示全部楼层
jimmyiona 发表于 2018-08-05 23:49
满江红啊,太糟心了。

是啊,心塞。。。
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二品河运总督

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2018-8-6 15:24:50 | 显示全部楼层
买老房子肯定有很多需要修理的地方。

当然可以砍价了。但是人家同不同意是另外一回事。

如果location很好很hot,就看你自己啦

如果你很着急入住的话,如果房主同意降价,需要你重新走银行的流程。

你的survey 即使有很多红的, 但是银行要是给你贷款了,就证明房子还是值这个价钱包括换掉这些红的项所产生的花费,银行愿意承担这个风险。
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九品师爷

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 楼主| 发表于 2018-8-6 17:45:45 | 显示全部楼层
frogkiss 发表于 2018-8-6 15:24
买老房子肯定有很多需要修理的地方。

当然可以砍价了。但是人家同不同意是另外一回事。

谢谢您,我的贷款已经拿到了,您的意思是如果房东同意降价,还需要再走银行的流程?
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二品河运总督

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2018-8-6 17:53:19 | 显示全部楼层
jinian 发表于 2018-8-6 17:45
谢谢您,我的贷款已经拿到了,您的意思是如果房东同意降价,还需要再走银行的流程? ...

如果房东同意降价,你本金没变,贷款的额度就自然少了,所有银行要给你变更你的贷款额,所有要再等一个星期
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九品师爷

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 楼主| 发表于 2018-8-6 17:55:31 | 显示全部楼层
frogkiss 发表于 2018-8-6 17:53
如果房东同意降价,你本金没变,贷款的额度就自然少了,所有银行要给你变更你的贷款额,所有要再等一个星 ...

谢谢,可以选择贷款额度不变,减少首付吗?我的首付比例挺高的,贷款额度是我的工资4.75倍。
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二品河运总督

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发表于 2018-8-6 18:05:26 | 显示全部楼层
jinian 发表于 2018-8-6 17:55
谢谢,可以选择贷款额度不变,减少首付吗?我的首付比例挺高的,贷款额度是我的工资4.75倍。 ...

可以的
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