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[租房宿舍] 房子出租满一年了,我需要再签一个合约么?

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八品主薄

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 楼主| 发表于 2018-8-5 18:37:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

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出租的房子满一年了,租客不错,价格也不需要涨,之前的合同好像有提到满1年后自动续约,我还需要再签个合同么?
去年签合同时,因为两个租客是很年轻的小情侣,所以当时男方的妈妈签了,作为担保人,如果再签,可能担保人就不签了,因为这原因,是不是不签比较好
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-8-5 19:17:48 | 显示全部楼层
fixed term到期了,合同自动成为periodic tenancy,也可以说是monthly rolling contract (自动续期的一个月合同),除了租期所有条款和原来一样。
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八品主薄

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 楼主| 发表于 2018-8-6 16:50:33 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2018-08-05 19:17
fixed term到期了,合同自动成为periodic tenancy,也可以说是month...

这样租客要搬走提前多久通知还是按合同上写的那样吗?
为什么由中介托管的房子,他们每年都让租客签一下合同,是因为签这一下,中介有钱拿么
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-8-6 17:28:30 | 显示全部楼层
siaohao 发表于 2018-08-06 16:50

这样租客要搬走提前多久通知还是按合同上写的那样吗?
为什么由中介托管的房子,他们每年都让...

Periodic tenancy给了notice就可以走,很多房东不喜欢这样的不确定性吧。
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三品太常寺卿

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发表于 2018-8-6 21:58:31 | 显示全部楼层
是有钱拿的
合同费
Renew 费
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三品太常寺卿

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发表于 2018-8-6 21:59:15 | 显示全部楼层
对你也有好处 虽然赚你钱
你有机会提高房租
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八品主薄

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 楼主| 发表于 2018-8-6 22:16:52 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2018-08-06 17:28

Periodic tenancy给了notice就可以走,很多房东不喜欢这样的不确定性吧。

但是如果再重新签一年的合同,合同期内他们想搬不是也可以搬么,只要提早1,2个月说
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八品主薄

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 楼主| 发表于 2018-8-6 22:17:39 | 显示全部楼层
Biteme123 发表于 2018-08-06 21:59
对你也有好处 虽然赚你钱
你有机会提高房租

看了一下最近的房租市场,貌似没有提价,这两个小年轻人还不错,所以也不想提价了
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-8-6 22:23:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 LiLaC52 于 2018-08-06 22:24 编辑
siaohao 发表于 2018-08-06 22:16

但是如果再重新签一年的合同,合同期内他们想搬不是也可以搬么,只要提早1,2个月说

重新租一年那可以是个新的fixed term 的tenancy,和第一次租的一样,难道你的第一次租的合同是随时给notice就可以搬的吗?就算是续合同,续的条款也可以指定6个月以后才能给notice。

点评

谢谢龙哥,我研究一下之前的合同,如果这样我可以考虑再签一份  发表于 2018-8-6 22:25
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三品太常寺卿

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发表于 2018-8-7 01:53:54 | 显示全部楼层
既然不提高租金
重牵干什么
签字一次 中介收£200
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