我马上需要remortgage，想趁机换个大点的房子，很久没关注房地产市场了，有些基本问题需要请教一下大家。
第一是关于贷款额度的问题，我们家庭年入7万左右，需要负担每月大概1000的幼儿园钱，没有其他负债，信用良好，这种情况下最多大概能贷出多少钱来？跟银行直接谈说是250k不到，跟broker谈说能贷到300k以上，broker的这个数据靠谱么？我们可以出40%以上的首付
第二假设我跟银行申请300k的贷款，银行觉得太多，是会直接拒掉我，还是会给一个低点的数值？
还有就是现在房子能不能砍价？坐标英格兰南部，市场上有些550k左右的房子，6月份就挂出来了，砍到530k的可能性大不？
谢谢
用二人联名通常都是3.5倍工资，银行说的没错大概245k mortgage principle 但是affordability test 扣除了幼儿教育费等可能会更少。
如果直接申请300k，会被立刻拒绝然后有个soft credit check record。
你是打算remortgage套出些现金出来买房还是把现有自住房卖掉？第一种会涉及到两套房贷款，二套房能贷出来的钱会减少。
卖房换房的话，3.5倍是不是低了些啊。。。我之前咨询的是4倍多。还是说你咨询的时候告知每个月必须有1000镑的幼儿园开支？
只要不是信用度问题 按道理说一般银行不会拒绝整个申请 而是给一个低一点额度的贷款 比如申请30万贷款但是给给20万 因为挣多少钱很主要 但是affordability是决定贷款额度的更关键因素
幼儿园钱是直接从税前工资单上扣走的，所以没法隐瞒
我们打算把现在的房子转成btl，拿出点钱来做首付
今天又跟natwest谈了一下，竟然说能贷给我们330k，感觉高的有点离谱了，可信么？
最后贷给你们多少钱 是underwriter决定的 银行的人给的数只是一个大概 最后还是要看每个月有多少钱剩下 银行要有affordability check 然后还有就是其实自己最清楚每个月的repayment付起来吃不吃力 从汇丰银行的网站上输入房价 输入首付 输入贷款年数就能算出来每个月的repayment
我自己觉得一个月还1500都挺轻松的，但是大部分银行不会这么觉得