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[生活资讯] 倫敦房價2年內料下跌 重挫機率達三分之一

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六品通判

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 楼主| 发表于 2018-9-15 06:38:53 | 显示全部楼层 |阅读模式

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我就问问大家怎么看

倫敦房價2年內料下跌
重挫機率達三分之一

英脫歐致不確定性
購房者暫止步

路透對分析師及行業專家的調查顯示,倫敦房價今明兩年料將下跌,若英國退出歐盟之前未能達成協議,倫敦房價將重挫。

路透過去一周對約30位樓市專家進行的季度調查顯示,倫敦房價今年料將下跌1.6%,明年下跌0.1%。
「倫敦中區房價正在下跌,因傳統的國際買家退避三舍,買家數量減少。若英國失序退歐將加重這個趨勢,」房地產顧問公司Building Value創辦人Tony Williams稱。
英退談判結果的不確定性已令外國投資者感到憂心。當問到英國失序退歐會對倫敦房價造成何種影響時,受訪者的回復包括「短期性下跌」、「重創」、「災難」皆有。
「短期而言,新增加的不確定性將使倫敦受到較大影響,導致部分物業價值進一步下跌,特別是高價物業,」抵押經紀商John Charcol主管Ray Boulger稱。
  英國預定明年3月退出歐盟,受無協議退歐疑慮影響,英鎊兌歐元周二跌至近一年低位。周三反彈。
英鎊貶值應會增加英國物業對外國買家的吸引力,但英脫歐的不確定性影響了外資買興。
當被問及倫敦房價在2019年底前大幅回調的可能性有多大時,專家們給出的中值相對較高,為29%。給出的最高值為75%。但這或許並不是壞事。對首次購房者而言肯定如此。
  當被要求對倫敦的房價給出評分時,回答的中值為9,對全英房價給出的中值為7。評分等級為1至10,1表示極其便宜,10表示極其昂貴。「大量證據表明房價再度被高估,」凱投宏觀的房地產分析師Hansen Lu說。
  據房地產網站Rightmove指,8月全英房屋平均要價為每套301973英鎊,倫敦為609205英鎊,這導致很多人難以擁有住房,儘管借貸成本處於歷史低位。

英脫歐引致的不確定性,受訪者認為對房市的影響包括「短期性下跌」、「重創」、「災難」。

2008年金融危機結束整10年後,英國近3成主要城市的房價尚未恢復到危機之前的水平。
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做回自己才最帅(综合下载版主)

发表于 2018-9-15 16:12:09 | 显示全部楼层
中国或成最大赢家  
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吏部尚书

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发表于 2018-9-17 03:13:17 | 显示全部楼层
别听行长胡说,我年初买房,现在同区域的房子要价高了50K,而且那几个房子还小我的30%,我感觉就算跌也就10%。
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六品通判

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 楼主| 发表于 2018-9-17 05:07:46 | 显示全部楼层
行长判断基础是什么?大伙感觉房市淡了吗?
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一品九门提督

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发表于 2018-9-19 00:49:39 | 显示全部楼层
跌他爹。
都涨的创历史
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七品知县

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发表于 2018-9-29 04:21:05 | 显示全部楼层
可能会,因为脱后会2年内会有影响的。特别是房价
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-9-29 04:34:40 | 显示全部楼层
nana1984 发表于 2018-09-17 03:13
别听行长胡说,我年初买房,现在同区域的房子要价高了50K,而且那几个房子还小我的30%,我感觉...

行长没有胡说,英格兰银行需要对各种可能出现的的情况进行系统模拟和测试,英格兰银行考虑到的情况,如果英镑大幅度下跌为保英镑而大幅度提高利率的情况下,连锁反应出现的就是房价大跌,他说的30%是最坏情况会是什么样的。

论坛里大家都年轻没有经历过房价巨跌的可怕,英国1980年代末房价跌了近40%。

1992年英国为保英镑一天涨三次利率,涨到15%,想一想如果利率涨到15%,有多少人交不起房贷不得不卖房?
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辅政大臣赐尚方宝剑

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发表于 2018-10-2 15:10:59 | 显示全部楼层
哎,说起英镑都是愁啊。
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七品知县

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发表于 2018-10-8 07:33:14 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2018-09-29 04:34

行长没有胡说,英格兰银行需要对各种可能出现的的情况进行系统模拟和测试,英格兰银行考虑到的情...

成龙大哥,您说的是没有打开浮动汇率的时代。92年以后pound stirling就浮动啦;现在就不会存在保汇率的问题了。现在的框架下,只要应该不出现大规模通胀,BOE是不会轻易加息的哦。
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九品师爷

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发表于 2018-10-8 14:35:12 | 显示全部楼层
我在伦敦周边,觉得房价没有跌啊,还有轻微的上涨趋势。
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