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[买房贷款律师] 不是很确定我到底要不要交印花税

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七品知县

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 楼主| 发表于 2018-9-19 00:22:56 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本人已经结婚,婚后我太太买房首付,贷款,房产证都是她个人名字。
现在我们想买第二套,因为我个人名下没有房产。问了几家银行都说只要
第二套只是我个人名字的话,我就算是第一次买家,不需要交印花税。
问了几个律师有的说是,有的又说不是。上HMRC官网看了看,还是不是很明白。
有没有人清楚这个情况的?
谢谢

点评

找说不是的律师去处理,有问题说你律师这么给办的。  发表于 2018-9-19 00:36
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八品主薄

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发表于 2018-9-19 00:37:24 | 显示全部楼层
sorry,应该是找说你是第一次买家的律师处理此事。
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一品九门提督

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发表于 2018-9-19 01:51:49 | 显示全部楼层
如果你们没有登记结婚, 你是 first time buyer
如果你们已经登记结婚,不是first time buyer。 因为现在这个房子是共有财产
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-9-19 02:11:02 | 显示全部楼层
按照regulation,你不只是需要交stamp duty而且需要交额外的3%的stamp duty surchage。银行的人管贷款,但对stamp duty不一定懂。
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七品知县

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发表于 2018-9-19 03:26:12 | 显示全部楼层
婚后买的 就算单人名字也是共同财产 官网难道不是写的很清楚的吗 否则这第二套房的印花税也太容易绕过去了
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八品主薄

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发表于 2018-9-19 14:27:54 | 显示全部楼层
婚后买的算共有, 管你有没有你的名字, 除非你在中国。
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七品知县

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 楼主| 发表于 2018-9-19 17:34:40 | 显示全部楼层
看来又白高兴了
1.PNG
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七品知县

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 楼主| 发表于 2018-9-19 17:37:07 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2018-09-19 02:11
按照regulation,你不只是需要交stamp duty而且需要交额外的3%的stamp ...

成龙大哥,能帮我解释一下HMRC这个1st time buyer 的定义吗?我看了好像我又算是,这个是17年的。谢谢
https://assets.publishing.servic ... rst_time_buyers.pdf
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七品知县

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 楼主| 发表于 2018-9-19 19:00:20 | 显示全部楼层
clover-4 发表于 2018-09-19 00:37
sorry,应该是找说你是第一次买家的律师处理此事。

就怕是忽悠先和他们签约,办到一半说还是要交
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-9-19 19:29:50 | 显示全部楼层
WuQing312 发表于 2018-09-19 17:37

成龙大哥,能帮我解释一下HMRC这个1st time buyer 的定义吗?我看了好像我又...

chapter 3

In order to count as a first time buyer, a purchaser must not, either alone or with others, have previously acquired a major interest in a dwelling or an equivalent interest in land situated anywhere in the world.

虽然现在的房子注册在你老婆名下,但legally你也有ownership。
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