不是很确定我到底要不要交印花税

本人已经结婚,婚后我太太买房首付,贷款,房产证都是她个人名字。
现在我们想买第二套,因为我个人名下没有房产。问了几家银行都说只要
第二套只是我个人名字的话,我就算是第一次买家,不需要交印花税。
问了几个律师有的说是,有的又说不是。上HMRC官网看了看,还是不是很明白。
有没有人清楚这个情况的?
谢谢

sorry,应该是找说你是第一次买家的律师处理此事。

如果你们没有登记结婚, 你是 first time buyer
如果你们已经登记结婚,不是first time buyer。 因为现在这个房子是共有财产

按照regulation,你不只是需要交stamp duty而且需要交额外的3%的stamp duty surchage。银行的人管贷款,但对stamp duty不一定懂。

婚后买的 就算单人名字也是共同财产 官网难道不是写的很清楚的吗 否则这第二套房的印花税也太容易绕过去了

婚后买的算共有, 管你有没有你的名字, 除非你在中国。

看来又白高兴了

成龙大哥,能帮我解释一下HMRC这个1st time buyer 的定义吗?我看了好像我又算是,这个是17年的。谢谢
https://assets.publishing.service.gov.uk/government/uploads/system/uploads/attachment_data/file/661728/8274_guidance_note_SDLT_relief_for_first_time_buyers.pdf

就怕是忽悠先和他们签约,办到一半说还是要交

chapter 3

In order to count as a first time buyer, a purchaser must not, either alone or with others, have previously acquired a major interest in a dwelling or an equivalent interest in land situated anywhere in the world.

虽然现在的房子注册在你老婆名下,但legally你也有ownership。

就是说政府肯定视夫妻为一个单位?不管房产证是否在个人名下,只要婚后财产就属于共同财产,就要交印花税?

你可以试试假离婚

那倒不至于。。只是银行的人说可以就想再确认一下。唉,白高兴一场 {:5_146:}

银行给first time buyer的优惠就是个marketing strategy,所以银行办事的说你是你就是。

first time buyer的stamp duty优惠,hmrc有严格的legal definition,这不是随便说的。

律师会让你填表问你有没有过其它property,你说什么律师一般就相信什么,但责任是你自己负。

要是可以的话,家家都想买两套了,哈哈

听说有些印度人的做法,以成年孩子的名字买。 {:5_139:}

那孩子长大就不买房了嘛?要是买这税也逃不了啊。

政策经常变,以后再说以后的事情。

这个只是说没有自己,或者和其他人联合买过。楼主的情况应该属于第一次啊。因为没有单独或者联合买过诶。

楼主有老婆,不是处男。 {:5_142:}