请教,第一次做房东-注意事项

一套房子 4/5 double bedrooms 交给purplebricks 找租客和fully manage.
广告3天, 一个open house 4个 viewings, 竟然4个都要租 !4给当晚就给了offers.
2个Nigeria 家庭 2个印巴家庭
在那个区房租属于挺贵的了,不是学区不是豪宅区,不过我要的租金和房子属于double the average 了。
感觉有点太顺利了。就想要个好房客。
agent 推荐其中一个nigeria 家庭,双职工,3 个女儿,之前的房子租了9年,孩子长大了想换个好点大点的地方。
后天还有2个人要看房。
大神们会怎么选?
有没有窍门可以选到好房客?

你先问问他们,他们住过以后房子里的咖喱味能保证去除吗? {:5_142:}

千万不要租给黑人!!!印巴人最好也不要租,不但是咖喱味,做饭多,还爱泡澡,有的印巴人也很坏,不次于黑人。

有没有exception ? 所有的黑人都不能租了?

是不是黑人不是问题,关键是你得看他们的收入能不能不困难的支付房租。

黑人没有实话,而且特别容易不给房租,即便当时收入高,过一阵子失去工作就会很麻烦。

黑人不要租我也同意,但其实所有租客在有工作和失业之间都是一日之隔 {:5_147:}

我认识一个中国人有很多年出租房子的经验,他说最好的房客是黑人总是按时交房租cash (有可能是drug dealer),平时没有什么要求不找麻烦,最差的房客就是白人young professional,吹毛求疵要求特别多。 {:5_134:}

同意龙哥说的。

其实这个黑人双职工还是可以考虑的。如果说住了九年可以和前房东聊一聊。要用电话聊的形式,可以问出很多东西。

英国本地白人也烦人,又脏又爱讲法律维护自己的权益,一个个月光族。但现在外国人租客少了。

我跟你恰恰相反:中国二房东朋友,租给一个黑人,不交房租,最后给了另个房子的押金“请”走的,另一个朋友租给一个印巴老头,打了1年多官司,终于清走了。没见过这么无赖加奇葩的印巴老头,那中国人说起这事来全是血泪。

我也同意白人很麻烦,我一个房子,学生房HMO,有个家长居然说让我去建个dropping kerb,因为她闺女开车上kerb不方便,还好是中介管理,让中介去对付她,要是我的话,直接让丫的滚犊子

如果不是在伦敦,英国的二线三线城市的话,英国本地人,买不起自己的房来租房的人,都要小心些。

算我个人的经历吧。

看了以上评论,那大家说说,喜欢帮房子租给什么样的人?这么一扒拉,没几个了

我个人感觉,东欧人的家庭,还算没有出过事情。

另外就是要面试。

不租黑人,尤其是移一代,即便按时交租,他们住过一年的房子重新打扫装修的钱都盖过房租收入了!印巴人要分清楚是印度还是巴基斯坦,巴绝对不考虑,印要看是哪个地区什么信仰有无小孩以及来英资历和工作档次。本地英国土人不租!

黑人双职工比较可靠,印巴人其实也有很干净的,我邻居的印度人比我干净太多了,连小孩的T shirt都要熨烫整齐,双职工双保险,不在乎人种,你可以让他们开始做reference,直接叫他们的HR发employment letter给你,一般permanent都没什么问题,两个permanent就更保险了

如果有中介,他们会把一层关,此外还有credit check, 多少是好些的。个人经验是,第一选西欧人,然后是东欧,日本人。职业professional 最好。