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楼主: catchme

[其他] 楼下Leak,怎么确定一定是我的问题?我的负全责吗?

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三品太常寺卿

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 楼主| 发表于 2018-10-8 18:06:15 | 显示全部楼层
给大家汇报下目前进展:

周六修好了自家,人工320。也去楼下quote了,全包370,要等3周晾干再说。房客似乎没有异议,我想还是需要再跟楼下中介确认一下。目前为止楼下房东没有出现或被任何人提到。

对这个plumber的效率和说明表示满意,质量我也不懂,有待时间。

已经花了约600,加楼下刚好不到1000镑。我也不知道怎么评价这个收费,自觉如果质量可靠,再用个几年不会旧病复发,平摊一下也还可以接受吧。

Pump的漏水其实是可以看到的,如果租客有定期清洁,或稍微留意下角落。不过我做房客的时候也不会这么细心。唉。
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-10-8 18:36:29 | 显示全部楼层
本帖最后由 LiLaC52 于 2018-10-08 18:36 编辑
catchme 发表于 2018-10-08 18:06
给大家汇报下目前进展:

周六修好了自家,人工320。也去楼下quote了,全包370,要...

good results。

修你自己的部分building insurance 是不保的。
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-10-8 18:38:25 | 显示全部楼层
catchme 发表于 2018-10-08 18:06
给大家汇报下目前进展:

周六修好了自家,人工320。也去楼下quote了,全包370,要...

你一定要等楼下房东同意才能干活,如果找不到房东,那让楼下中介“安排”修理你出钱。
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三品太常寺卿

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 楼主| 发表于 2018-10-8 19:44:25 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2018-10-08 18:38

你一定要等楼下房东同意才能干活,如果找不到房东,那让楼下中介“安排”修理你出钱。

啊,谢谢提醒!

差点儿就要跟中介了结了
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三品太常寺卿

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 楼主| 发表于 2018-10-8 19:46:15 | 显示全部楼层
sky-light 发表于 2018-10-04 17:45

我的理解是割天花板指的是割楼下的吊顶,如果拆楼上的bath tub查漏水,工程比拆吊顶大,...

我光修自家的就花了快600了。现在看来你自己楼上楼下300真便宜:p。
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七品知县

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发表于 2018-10-8 20:54:31 | 显示全部楼层

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catchme 发表于 2018-10-08 19:46

我光修自家的就花了快600了。现在看来你自己楼上楼下300真便宜:p。

我的只是铜管上有一个针尖大的小洞而已
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举人

Rank: 1

发表于 2018-10-8 23:01:45 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

讲的我的经验,前几个月楼下说我家卫生间浴缸的位置漏水,我们也没有经验,第一时间找了个plumber,检查了两三个小时说因为我们楼与楼之间是木板,我们这个浴缸的连接管道漏水,加上地板也有很多腐烂发霉的地方,所以需要一整天才能修好,3000多磅,包括人工,各种管道材料,木板费用啥的。我们也蒙了,家里有小孩,需要用浴室,所以就马上给修了,不过好在保险公司没有bargain什么(按照building insurance要求,理论上如果quote大于1000磅的话,应该再找一家plumber比价才能索赔的),最后扣了500块的excess,和一个90多磅的人工费用,其余都给claim回来了。至于楼下的损失,我让业主自己联系保险公司,反正都是一个case,excess部分我已经出了,至于他能索赔多少就看他和保险公司沟通的情况了。
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一品九门提督

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发表于 2018-10-9 00:34:48 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

请教一下building insurance是不是一般都包括在service charge里的?
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三品太常寺卿

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 楼主| 发表于 2018-10-9 02:46:47 | 显示全部楼层
allan528322 发表于 2018-10-08 23:01
讲的我的经验,前几个月楼下说我家卫生间浴缸的位置漏水,我们也没有经验,第一时间找了个plumb...

啊,quote怎么差这么多?

不过修理花了3000镑,1000镑excess的化也有2000镑,最后却只付590镑,还只是你们自己家。

看来这个保险到底咋回事儿,我得好好问问!

非常感谢你的分享!
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三品太常寺卿

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 楼主| 发表于 2018-10-9 02:49:05 | 显示全部楼层
kingking888 发表于 2018-10-09 00:34
请教一下building insurance是不是一般都包括在service charge里的?

一般应该是的。我们这个flat反正是这样。
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