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[选房看房] 房屋改造无法提供任何文件,这房子还能买吗?

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布衣

Rank: 1

 楼主| 发表于 2018-10-5 02:39:30 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 Rk999 于 2018-10-14 01:29 编辑

最新进展。卖家向council申请做completion certificate,两天后council派inspector去检查并出具了证书,又过了三天我们收到了律师寄来的复印件。现在准备继续流程了,但愿经过这一番波折能顺利交房。

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正在购买的一套1935年的三卧室的semi-detached,遇到一个很头疼的问题,求助大家。

卖家在2003年左右敲掉了底层的两堵内墙,用工字梁替换了原先的承重墙。卖家说是找专业的人来做的,但没有办法提供任何相关文件或者完工报告。surveyor去看过没发现房屋整体结构问题,但无法对改建的工字梁作出评估。请问没有文件和完工报告的房子会难转卖吗?另外,有什么补救措施,该由谁来采取,我们要怎样确保这个工程是合规的,不会影响到房屋结构的稳定? 感谢万分!
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七品知县

Rank: 2Rank: 2

发表于 2018-10-5 03:06:23 | 显示全部楼层
去council 的网站去查,把地址输进去,应该有council 同意做extension 的文件,如果没有,就是违建。你咨询建筑师给看看,他会告诉你房子的结构是否有问题。
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举人

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发表于 2018-10-5 06:12:19 | 显示全部楼层
是内部改造, 需要结构计算报告。 坚持要卖家提供,应该可以后补。
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-10-5 16:08:06 | 显示全部楼层
补building control的手续,内部几根钢梁,不是很复杂。10几年了都没有造成结构问题,那可能能通过的。

最低限度要找structural enginner去看看,或者做一个structural survey。
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布衣

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 楼主| 发表于 2018-10-6 02:17:20 | 显示全部楼层
谢谢大家回复,已经联系中介了,卖家联系council出具证书,最多要12周。但愿一切顺利。

点评

Good results.  发表于 2018-10-6 02:33
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