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[选房看房] 现在房市是不是冷了? 剑桥房子挂了一个月才有一个人来看。。。

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八分辅国公

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 楼主| 发表于 2018-10-6 17:09:14 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本来感觉暑假的时候房子很好卖啊,一堆中介来抢着帮我卖房子。各种原因推到9月份开始打广告,结果这都一个月了,才安排了一个viewing。 中介说要不降1万吧,我心说不急。

看伦敦房市好像不行了,感觉拉倒牛津剑桥是不是也跟着降了?还是要退欧,大家都在观望。要是这样我就不卖了,接着出租了。唉。
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科长

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发表于 2018-10-6 18:25:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 spirit631 于 2018-10-6 10:27 编辑

跌了。。。伦敦已经跌了。。。你去看zoopla的估价,我们乡下房子已经是降低到16年的价格了。好些要价比较高的房子卖一两个月无人问津就都降价了。现在卖家一般都是置换,以小换大,如果是纯出手,目前不是好时机。
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八品主薄

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发表于 2018-10-6 18:55:34 | 显示全部楼层
本帖最后由 Fengfeng66 于 2018-10-06 18:57 编辑

是的。最近能卖掉的高价房都是降价后卖的。同条街有人降3万5刚卖,原价四十三万五,因为急着买新房。还有春夏时要抢的房子现在又回到市场上一时半会儿反而卖不出去了
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科长

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发表于 2018-10-6 19:04:54 | 显示全部楼层
我们这的房子挂的虚高,有的高于原价100千(2年之前),买家现在也不是傻子,成交价普遍比要价低很多,卖房子关键是1个月内,很多看房子的都只看3天之内的房源,太贵的没诚意也没人看
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八分辅国公

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发表于 2018-10-6 19:09:37 | 显示全部楼层
正常啊,脱欧+之前涨幅过大

annual change.PNG
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四品知府

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发表于 2018-10-6 20:22:35 | 显示全部楼层
再忍忍,等脱欧之后再卖
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八品主薄

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发表于 2018-10-6 20:36:23 | 显示全部楼层
脱欧之后会涨吗?不是可能要跌?最近不好卖,但卖房的反而有增无减
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六品通判

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发表于 2018-10-7 03:49:58 | 显示全部楼层
Orpington, 我觉得卖家挂的价格虚高。真不值那个钱。破烂不堪没法领包入住。挂70万的破房,我觉得他们不是真心要卖。逗你玩呢
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六品通判

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发表于 2018-10-7 03:53:20 | 显示全部楼层
你有chain 吗?需要买家等多久? 你房子需要打大装修吗?这些都是买家考虑因素。地点在哪不用说了,说了也改变不了。总之一句话,卖家虚高,破烂不堪,一堆 chain,你还想很快卖出去?买家疯了吗?
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八分辅国公

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 楼主| 发表于 2018-10-7 05:06:38 | 显示全部楼层
Vivicui 发表于 2018-10-07 03:53
你有chain 吗?需要买家等多久? 你房子需要打大装修吗?这些都是买家考虑因素。地点在哪不用...

没有chain,就是有房客在住,装修比较旧,估计有10多年没重装过了,不过还可以住,买家可以重新装修。

我看了看周边1mile内同样厅室的房子都有比我的贵70~100k,当然大部分是private 的,不像我这个是ex council的。但我这个内部面积比private的大不少。

本来打算这个出租的卖了,加上自主的,换个大点的房子自助,因为孩子大了,要是现在时机不好,只有等到退欧以后啦。但到时候房贷还要再续,又是个麻烦事儿。
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