去年和老公合买一套BTL的房子，去年8月开始有出租收入。买时和老公按他10%我90%划分了产权。
今年底准备第一次报税，按要求inform HMRC。上网下载了表格Declaration of beneficial interest in joint property and income ，才发现有这么一句，“this declaration will have effect only from the date you signed it”, 老公说这意思是我们从签了这个表后才可以按90%和10%的比例报税，去年一年多的收入因为没及时通知HMRC就得按五五分报税。
请问各位，这理解对吗？如果这样，觉得很不合理呢，我们买时已经划分了产权，怎么能因为不了解程序晚通知了Hmrc 就不能按实际产权报税呢？有什么补救方法吗？
the date you sign it，没有说是the date hmrc receive it啊 
成龙大哥，这表上还有一句The completed form must be sent with any evidence of the beneficial interest you have declared within 60 days of the date of the declaration was made to后面是他们的地址。
根据这句话，我就算现在寄证据，这个表最多也就是追溯60天以内吧。
想问问我如果不管这些，到时就按90%和10%报税，会不会有不好的后果？我老公担心影响我的永居申请。
我忽然开窍了，这个表什么日期不重要，只要在我们报税前寄过去应该就行了
你们买的时候产权就明确了，报税时候这个form 17就是通知hmrc一下。
我老公刚给HMRC打电话，他们说你们什么时候划分产权不重要，他们以什么时候收到这个declaration 表格为准，收到之前收入只能是五五划分。觉得太不合理了…
各位有这种情况，千万早点通知HMRC 啊！
刚才如Hmrc 电话了，他们说产权划分和declare 怎么报税对他们来说是两件事，重要的是他们什么时候收到declare表
HMRC的说法是正确的。
结婚了以后房产还可以分产权吗。不是不论你付了多少钱，婚后的财产都55分成的吗？
那请问如果房产买在一个人名下的话 rental income就只算做这个人的吗？另一方还需要报税不
同问。这婚后比是五五分吗？还需要declare 啊？
真是这样啊，哎，一时大意了
你说的这个是离婚时分配财产的惯例，但用BTL 房产报税又有一些详细规定
是的，只算这个人的，另一人不需报税
这是两回事，用于报税时要向HMRC declare,离婚分财产不用
那如果出资比例是1:3说包括首付和贷款都要1:3 的比例吗？贷款是否一定要joint 名义才说明有出资比例？还是所有的出资比例只是为了报税？
嫌麻烦就干脆不报税，咋地，它还能查出来是咋的？你今年报了以后就得年年报，哪年不报hmrc就会找你，等于上了他们的监控名单了，我看还是不报来得清净
对，一定要joint名义贷款，deed上才有你的名，才能算你的租金收入
这个还真不敢，我们是委托中介管理的，Hmrc想知道不难吧
差点不知道这事。太重要了。