新人报个到,外国人买伦敦二手房是否有限制

想伦敦买个房,也不急,所以来混苹果先,知识慢慢累计吧,大致看了下,房产相关知识点和我们土澳有很多相通的,也有不少不同之处,这倒是我要重点关注的。就是有一点不爽,标题看不到发帖日,想看最新贴当日贴不够方便,我慢慢习惯吧。问题有如下两个,还望各位赐教,先谢了

第一个问题,外国人买伦敦二手房是否有限制?

第二个问题是,伦敦的最小一级政府是Borough吗?就是日常收垃圾房屋修建审批会遇到的那级政府,土澳很简单,就三级政府,联邦,州,Council。英国各级政府看得我头晕,我买房喜欢先选定几个好的Council,然后集中火力。所以伦敦对应的是Borough?

先问第一个问题,外国人买伦敦二手房是否有限制?

第二个问题是,伦敦的最小一级政府是Borough吗?就是日常收垃圾房屋修建审批会遇到的那级政府,土澳很简单,就三级政府,联邦,州,Council。英国各级政府看得我头晕,我买房喜欢先选定几个好的Council,然后集中火力。所以伦敦对应的是Borough?

你好,请问您是在哪个地方看不到发帖时间呢。我这边无论是在手机上还是在电脑上都是可以看到发帖时间的噢。

另外我帮你把后面2层楼的跟帖都编辑到一楼里面去了。避免网友看不到完整的问题。

谢谢版主

我在悉尼,进入我爱我家首页,帖子列表里看不到发帖日期,必须点进去才能看到发帖时间。我用手机上的。

买房没有任何限制,但计划对外国人加征印花税,还没有确定什么时候开始。

英国的政府就是central goverment和local goverment (council),大伦敦和大曼切斯特加个Mayor(加收点地方税管警察和其它一些事情你基本可以不考虑),伦敦的council加个borough没有什么实质意义,就是个皇家封的荣誉。

英国的政府没有“级”,中央政府和地方政府管不同的事情,它们之间没有上下级的从属关系。

买房第一件事是先选地方或邮编,想离上学近,还是上班近?预算是多少?怎样把钱转到英国。 没事的时候去Zoopla 搜下,就有大概的概念了,反正你也不急,而且买房也急不得 {:5_142:}

谢谢回复,第二个问题我还是没明白,所以伦敦的收垃圾申请停车位修房改建审批等等是哪级政府管,就伦敦,我知道整个英国会很复杂。

嗯,的确是从选地方开始,我可能更在意管理不同Suburbs所对应的地方政府,即council, 所以想先了解伦敦的行政区架构是怎样的, 而不是直接奔着Suburb去。举个例子,假如我看中了伦敦某区,只是想知道谁是管理此区的地方政府。大伦敦地区共有几个这样的地方政府councils,分别管理哪些区suburbs。

https://en.m.wikipedia.org/wiki/London_boroughs

  1. 外国人买房没限制,未来可能会有额外税收,现在没有,难点是钱进入英国银行比较繁琐,英国反洗钱监管很严。
  2. 伦敦的话稍小一级是Borough,伦敦一共32个Borough,比Borough再小一级是Ward,伦敦一共632个Ward。不同Borough有很大区别,比如新房屋批建比例(供给多少影响未来房价),预算的分配(注重哪一方面建设)等。 你可以按照你的思路用Borough分类先选地区,比如参考排名 realmy.co.uk/rankings,或者更细致的按照Ward来选,因为即便是伦敦最好的几个Borough比如Richmond也包括一些较差的Ward,所以别踩坑。

另外可以参考我过去的帖子:https://bbs.powerapple.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2888727

多谢多谢

哇,非常感谢,看了你的大作,写得很棒很详细,很多操作和流程的确和我们土澳很像, council house是什么?是不是也是一种leasehold, 会有什么隐患?

现在是买房的时候? 那就不卖了

Council house 就是政府的福利房,也称social housing,也就是提供给低收入人群、难民、还包括非盈利组织等的福利保障房,这类房屋市场上也有出售的,价格通常远低于市场价格(50%左右),当然如果一个地区房价上涨的话,Council house价格也会上涨,涨幅略慢于普通住房,除非是有特别高的溢价空间,否则实在不建议投资此类房子,个人居住就更不建议了。

烧火的不就是这种吗
邻居都是疯子卖毒的
出门电梯避不开的

什么地方的council house“价格通常远低于市场价格(50%左右)”?

如果有,我考虑买一个。 {:5_137:}

啊,Social Housing也拿出来卖?看来政府想钱想疯了,这种房我会离的远远的,有网站能查到伦敦各区Social Housing分布情况吗?问题有点多,多谢了。

给social house的长期住户提供很大的discount让他们买下自己的住房(right to buy),让广大老百姓能够拥有自己的房子,这是政府造福普通老百姓的让老百姓欢迎的发明。 {:5_137:}

没有这样的地图,也不需要这样的地图,因为everything is reflected in the price。

这样的地区太多啦龙哥,我做过数据分析,一般家庭聚集地区差别较小,而上班族聚集的租赁地区差别很大,比如差别极大的Tower Hamlets Borough,比如 https://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/property-61601335.html 这户去年10月32万5登的广告,最近才卖出去,降了4万多,而同样大小的二手房目前狗岛两室价格是60万左右。另外Council house的房价增幅真的很低,这类房屋即便有折扣出现也不建议买,这和买股票很像,用合理的价格买好股,胜过便宜的价格买差股,因为前者你不用想着着急卖出去:cn15: