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楼主: ozgotham

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军机大臣

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发表于 2018-10-8 05:03:49 | 显示全部楼层
1. 外国人买房没限制,未来可能会有额外税收,现在没有,难点是钱进入英国银行比较繁琐,英国反洗钱监管很严。
2. 伦敦的话稍小一级是Borough,伦敦一共32个Borough,比Borough再小一级是Ward,伦敦一共632个Ward。不同Borough有很大区别,比如新房屋批建比例(供给多少影响未来房价),预算的分配(注重哪一方面建设)等。 你可以按照你的思路用Borough分类先选地区,比如参考排名 realmy.co.uk/rankings,或者更细致的按照Ward来选,因为即便是伦敦最好的几个Borough比如Richmond也包括一些较差的Ward,所以别踩坑。

另外可以参考我过去的帖子:https://bbs.powerapple.com/forum ... ead&tid=2888727
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布衣

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 楼主| 发表于 2018-10-8 07:32:48 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2018-10-07 23:48
https://en.m.wikipedia.org/wiki/London_boroughs

多谢多谢
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布衣

Rank: 1

 楼主| 发表于 2018-10-8 07:43:48 | 显示全部楼层
alien_jwz 发表于 2018-10-08 05:03
1. 外国人买房没限制,未来可能会有额外税收,现在没有,难点是钱进入英国银行比较繁琐,英国反洗...

哇,非常感谢,看了你的大作,写得很棒很详细,很多操作和流程的确和我们土澳很像, council house是什么?是不是也是一种leasehold, 会有什么隐患?
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三品太常寺卿

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发表于 2018-10-8 13:55:54 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

现在是买房的时候? 那就不卖了
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军机大臣

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发表于 2018-10-9 00:45:43 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

ozgotham 发表于 2018-10-8 07:43
哇,非常感谢,看了你的大作,写得很棒很详细,很多操作和流程的确和我们土澳很像, council house是什么? ...

Council house 就是政府的福利房,也称social housing,也就是提供给低收入人群、难民、还包括非盈利组织等的福利保障房,这类房屋市场上也有出售的,价格通常远低于市场价格(50%左右),当然如果一个地区房价上涨的话,Council house价格也会上涨,涨幅略慢于普通住房,除非是有特别高的溢价空间,否则实在不建议投资此类房子,个人居住就更不建议了。
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三品太常寺卿

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2018-10-9 01:50:29 | 显示全部楼层
alien_jwz 发表于 2018-10-09 00:45


Council house 就是政府的福利房,也称social housing,也就是提供...

烧火的不就是这种吗
邻居都是疯子卖毒的
出门电梯避不开的
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-10-9 03:01:01 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

alien_jwz 发表于 2018-10-09 00:45


Council house 就是政府的福利房,也称social housing,也就是提供...

什么地方的council house“价格通常远低于市场价格(50%左右)”?

如果有,我考虑买一个。
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布衣

Rank: 1

 楼主| 发表于 2018-10-9 07:00:09 | 显示全部楼层
alien_jwz 发表于 2018-10-09 00:45


Council house 就是政府的福利房,也称social housing,也就是提供...

啊,Social Housing也拿出来卖?看来政府想钱想疯了,这种房我会离的远远的,有网站能查到伦敦各区Social Housing分布情况吗?问题有点多,多谢了。
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-10-9 13:32:23 | 显示全部楼层
ozgotham 发表于 2018-10-09 07:00

啊,Social Housing也拿出来卖?看来政府想钱想疯了,这种房我会离的远远的,有网...

给social house的长期住户提供很大的discount让他们买下自己的住房(right to buy),让广大老百姓能够拥有自己的房子,这是政府造福普通老百姓的让老百姓欢迎的发明。

没有这样的地图,也不需要这样的地图,因为everything is reflected in the price。
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军机大臣

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发表于 2018-10-9 15:01:31 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2018-10-9 03:01
什么地方的council house“价格通常远低于市场价格(50%左右)”?

如果有,我考虑买一个。   ...

这样的地区太多啦龙哥,我做过数据分析,一般家庭聚集地区差别较小,而上班族聚集的租赁地区差别很大,比如差别极大的Tower Hamlets Borough,比如 https://www.rightmove.co.uk/prop ... perty-61601335.html 这户去年10月32万5登的广告,最近才卖出去,降了4万多,而同样大小的二手房目前狗岛两室价格是60万左右。另外Council house的房价增幅真的很低,这类房屋即便有折扣出现也不建议买,这和买股票很像,用合理的价格买好股,胜过便宜的价格买差股,因为前者你不用想着着急卖出去
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