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[选房看房] 如何设立公司买房投资?公司是20%税吗?

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八品主薄

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 楼主| 发表于 2018-10-8 01:14:53 | 显示全部楼层 |阅读模式

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如题。设立过程复杂吗?是否需要律师?如果房子没买成 却公司设立了有什么问题吗?有谁了解的请指点一下哦。多谢!
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二品河运总督

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发表于 2018-10-8 04:55:47 | 显示全部楼层
正常情况下会计师就可以全程操作,一般不会需要找律师。公司税税率目前是19%,但是除了公司税,通过公司买房还有很多其他税务问题需要考虑,建议楼主找专业会计师咨询。
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三品太常寺卿

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发表于 2018-10-8 13:52:57 | 显示全部楼层

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不要简单问题复杂化
除非你有2-3个米
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三品太常寺卿

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发表于 2018-10-8 16:44:15 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

这个要请教专业的会计,公司都成立了会计费是省不了的了。我也在弄这个,公司5月就成立了,不过啥都没买呢,只知道明年5月份之前要提交一个什么东西。可以一块交流下。
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四品知府

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发表于 2018-10-8 16:52:36 | 显示全部楼层

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你说没错,所以你纳税不到40%不需要公司,40%可以考虑。
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八品主薄

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发表于 2018-10-8 17:26:48 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

刚好昨天帮朋友查了一下类似的问题,一般还是建议个人名义买,这样子的话如果出租,收益可以算在个人收入的allowance里面,如果以公司名义买,要做公司的账目,晚交一天都有penalty charge,我就被罚过!而且以公司名义买,不容易贷款。当然了,如果你个人所得税已经超过40%了,或者无需贷款,那还是用公司买划算的。如果你日后想送给别人,只要更改公司法人姓名和股权就可以了。
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八品主薄

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发表于 2018-10-8 20:14:10 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

超过四个btl才能成立房产管理有限公司
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八品主薄

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 楼主| 发表于 2018-10-8 20:21:55 | 显示全部楼层
这个是必须的吗?还是买四个以上成立公司更划算?那如果买了第一套bTL, 以后再买另一套,那么这个第一套还是要转到公司名下,是否又涉及到买卖要交stamp duty?
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三品太常寺卿

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发表于 2018-10-8 20:39:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 Biteme123 于 2018-10-08 20:39 编辑

真是穷折腾
不是针对你个人啊
Spread 1 is correct
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八品主薄

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 楼主| 发表于 2018-10-9 01:04:46 | 显示全部楼层
穷人就只能穷折腾了。。富人不在乎这点钱。。
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