超级苹果网

搜索

论坛快递»

缺外套吗?时髦洋气还藏肉的那种!

索马里喵子真的好像小狐狸!这大耳朵可太招人喜欢了!

周海媚年轻时也太漂亮了!清冷美艳!心动!

为什么总被“鬼压床”?不是鬼魂在作怪,是你脑子醒太快

当代年轻人生存实录

这个星座爱上一个人就会毫无保留,毫无底线

这些你曾深信不疑的大众心理学观点,都是谬论

热巴变身帅气酷girl,这条连体裤必须有姓名!

3月英国房产报告| 房价增长疲软持续?!

邻桌同事总是嘎吱嘎吱嚼零食怎么办

有个奇葩老妈是个什么感觉

也来说说《都挺好》,原生家庭能有多可怕

求助:不断收到号称中国大使馆的电话

求推荐,伦敦区域,孩子插班上学,预算不超过100万的房子

有人了解wokingham的 Evendons Primary School吗?

装修完了,跟大家推荐伦敦的工头和工人

❤苹果园艺❤ 好天气,整下院子。

终于回到苹果之家了!投奔姐妹们的怀抱,想问问关于大龄女子还没生孩子的问题,痛苦ING !!!

家属英籍 预约了意大利eu family member,请问需要出机票酒店订单吗

House栅栏归属咨询

求户外鱼池经验,请问有没有人直接给池子加过自来水?

有没有刚刚从巴黎回来的?治安怎么样?怎么退税呢?

Synology DS918+半价

把平底鞋穿出大长腿的,是160都不到的她?

【绘本故事】《I am a kitten》我是一只小猫咪

医院是检验人性最真实的地方

猫咪做站长,边看风景边泡脚,日本火车到底还有多少新花样??

火车迷都眼馋的打卡地,全都去过算我输!

这45个世界最美小镇,有生之年要去看看!

如何假装幸福家庭

吃刺身居然只会配芥末酱油?那你错过了无数美味

今年处女座的桃花运也太太太太太旺了吧?!

家有3个不到5岁的熊孩子,千万要把剃头推子藏好啊哈哈哈哈哈哈

放假了,大家说说自己最后悔的购买是什么

有人有把宅基地产权在老房子还有贷款时剥离出,申请self build mortgage的经验吗?

最近在买一个房子做投资,请大家看看我们的投资是否合理?

请大家帮忙看看扩建建筑师报价费用合理吗

有在慕尼黑的朋友吗 帮个忙 谢谢

【英国峰区徒步】Derwent Reservoir遛娃模式

半夜有车停我家门口

查看: 5946|回复: 14

[选房看房] 关于 Help to buy 哪位大神能给小弟解个疑问

[复制链接]
回帖奖励 12 两银子 回复本帖可获得 2 两银子奖励! 每人限 1 次(中奖概率 100%)

举人

Rank: 1

 楼主| 发表于 2018-10-10 08:16:10 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转超级苹果论坛。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
关于 Help to buy有一个问题一直不明白,自己只拿5%的首付款,政府再给你提供20%的借款,最后你自己向银行贷款75%,问题来了:银行最多只能借给你年薪水的4.5倍,可是你年薪水的4.5倍根本就达不到75%,简单的说凭借你4.5倍的年薪水,根本借不出来75%. 那这个Help to buy 根本就操作不了是不?谢谢各位大神能解惑!
回复

使用道具 举报

成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-10-10 15:21:16 | 显示全部楼层
你的理解正确。
回复 支持 反对

使用道具 举报

四品知府

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

发表于 2018-10-10 16:00:47 | 显示全部楼层
你理解的没错,但是,政府的那20%是不看年薪的,所以如果没有这个scheme,你需要的首付更高。
等于说政府给你垫20%首付,你自己能贷多少贷多少,剩下的自己凑。
回复 支持 反对

使用道具 举报

三品太常寺卿

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2018-10-10 16:22:23 | 显示全部楼层
理解正确。
p.s., 听说找国人帮忙出假工资单可以解决这个问题,也有broker可以帮你找到5倍贷款

点评

假工资单?不会出什么问题吗?  发表于 2018-10-10 17:47
回复 支持 反对

使用道具 举报

一品九门提督

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2018-10-10 20:26:59 | 显示全部楼层
这个Help to buy 就是个大坑.不是万不得已不要跳.

点评

为啥是大坑,能不能指点一下.:pray:  发表于 2018-10-10 22:28

评分

参与人数 1银子 +1 通宝 +1 收起 理由
bhmsteel + 1 + 1 赞一个

查看全部评分

回复 支持 反对

使用道具 举报

三品太常寺卿

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2018-10-10 21:29:44 | 显示全部楼层
为什么是大坑?
回复 支持 反对

使用道具 举报

一品九门提督

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2018-10-10 22:53:38 | 显示全部楼层
nbba 发表于 2018-10-10 21:29
为什么是大坑?

Help to buy 的房子都是新房子,因为有20-40%的政府无息贷款,(5年),开发商把房价定的很高.这类房子具有极低的性能价格比.
同样面积的二手房,价格可能只有这种新房子的一半.
5年后按照市场价还给政府20-40%的贷款,没占到什么便宜.

回复 支持 反对

使用道具 举报

军机大臣

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

发表于 2018-10-11 09:39:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 iamnewhere 于 2018-10-11 09:47 编辑
cimac 发表于 2018-10-10 22:53

Help to buy 的房子都是新房子,因为有20-40%的政府无息贷款,(5年),开发...

也不能说没占到便宜,先不考虑房价是否虚高的问题,本来这点钱只够买2房公寓的现在可以买到3房house,对很多家庭来讲生活质量有极大的提高,这不是白白享受到了吗?

不过开发商定价虚高是真的,同样条件的新房,有help to buy的价格在我看来至少多贵了10%。总结一句话,能买得起尽量不用,买不起的还是能用就用吧。

最后我觉得新房和旧房在价格上没什么可比性,旧房便宜那是因为有很多隐形支出在里面,例如以后重新装修的价格,价格反映一切,没什么便宜可占。
回复 支持 反对

使用道具 举报

九品师爷

Rank: 2Rank: 2

发表于 2018-10-11 13:47:28 | 显示全部楼层
help to buy 之后,不是还有share ownership 可以用吗
回复 支持 反对

使用道具 举报

九品师爷

Rank: 2Rank: 2

发表于 2018-10-22 23:18:49 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

cimac 发表于 2018-10-10 22:53
Help to buy 的房子都是新房子,因为有20-40%的政府无息贷款,(5年),开发商把房价定的很高.这类房子具有极低 ...

我看到的 help to buy 位置和 开发商也有不错的,求指教。

而且 我的broker 说 这个钱 是每年都还 也不是一次性还清,当然主要是无息

你说的性价比 低,但是 很多指定伦敦的开发商的楼盘 都有 help to buy 和 不是 help to buy,
同样的房屋,不明白您说的性价比 在什么什么方面

不过 价格 倒是您说的 真的 很高
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

©版权所有 - 超级苹果网 2002-2018 手机版 | 中国版 | 版权免责隐私 | 广告服务 | 联系我们
快速回复 返回顶部 返回列表