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楼主:

[选房看房] 关于 Help to buy 哪位大神能给小弟解个疑问

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九品师爷

Rank: 2Rank: 2

发表于 2018-10-22 23:21:32 | 显示全部楼层
你可以下载一个 excel的计算器,结果低于 45%才可以申请,首付款部分 最低5%,而且 银行贷款最低也要25%,所以 如果都按照最低计算 就看你的工资,我现在是40K,最高可以买的help to buy的房子就是320,剩下的差额只能自己补。
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举人

Rank: 1

发表于 2018-10-22 23:36:13 | 显示全部楼层

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现在的定价是否高我确实不清楚,我十年前用的help to buy,那时候的比例是政府15%,开发商15%,我70%,首付最低要求70%的5%;
当时是2009年左右,房价刚刚crash并还在下跌,所以蛮便宜的。
过了4年有了点积蓄后选择买回了那个30%的share,当时估价房子贬值了一点点,所以买回那个30%的时候用了比当年价格低的一个价格。
这几年房子价格上来了,重新remortgage的时候发现当年的贷款占到的比例和现在的市场价比很低很低了,所以rate很好。
总体来说我的经验来讲这个scheme帮了我很多,而且确实也赚到了一些。

我感觉无论如何,可以帮助付不起首付的年轻人爬上property owner这个ladder,还是可以的。

而且楼主的理解是对的。
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军机大臣

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

发表于 2018-10-23 01:21:49 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

笔卷尺匠心 发表于 2018-10-22 23:36
现在的定价是否高我确实不清楚,我十年前用的help to buy,那时候的比例是政府15%,开...

牛啊!時間點選得剛剛好。善用政府資助!
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-10-23 05:22:32 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

笔卷尺匠心 发表于 2018-10-22 23:36
现在的定价是否高我确实不清楚,我十年前用的help to buy,那时候的比例是政府15%,开...

你用的那个是shared ownership吧。

help to buy是2013年保守党政府下才开始的,2009年时候还是工党政府。
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举人

Rank: 1

发表于 2018-10-23 06:44:19 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2018-10-23 05:22

你用的那个是shared ownership吧。

help to buy是2013年...

正解。好像是有一点不一样的,现在这个开发商应该是不参与的。我的那个最后买回的时候政府虽然也有15%,但是他们不参与,都是开发商出面办的估价之类的。
那时候2个产品,我的那个好像也是first time buyer scheme之类的一个名字,一般最高到40%的support;另一个叫share equity scheme,最高只支持到25%,但是我不太记得那个是谁的funding了。
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