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楼主: superfine

[租房宿舍] 即将回国一个多月,租房该怎么处理更合适?

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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 7 天前 | 显示全部楼层
superfine 发表于 2018-10-12 22:15


对, 要求减房租,该怎么去说?

如果你是房东,你希望听到什么话?
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七品知县

Rank: 2Rank: 2

发表于 7 天前 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

superfine 发表于 2018-10-12 22:13


谢谢大家的建议。 其实说真的,我也觉得退租+找新房间太麻烦了,而且中间还要找地方放自己的东...

我站房东的角度说说,对于房东来说,房子就是收入,也许还有贷款要还,还有各种税务要承担,一个房子在那里,是有连带费用的。如果房客不住,房东可以找其他可以住的房客,照常规收费,对于房东心理也过得去。这样那个自己住不了的房客,自己可以去寻找适合自己的办法,房东来来去去做登入或退房的手续也是需要花时间和精力的。不想交房租或者想从自己角度觉得房租不合算,请结束契约,另行办法解决自己的事情。

租和不租,不是人情,里面有义务和承担责任在里面,房租价格也是按市场营销规律,多少也不是房东自己想多少就多少。 房东当初投资时也是需要核算的
我经常有遇到这种情况,我都是这样跟他们说,我是希望他们搬,自己解决,我喜欢实人住在里面,然后给我交租,大家都心安理得,不过有些房客是要求我给他们这样留,我还担心房子长久没人住,里面热水器啥的,不经常使用,会运行不好。
这个事情完全取决于这个房子的市场价值,好不好租等等。

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七品知县

Rank: 2Rank: 2

发表于 7 天前 | 显示全部楼层
这个事情,我觉得房客完全想把自己的心理压力转移给房东,让他内疚 如果这个房东,获得这个房子是礼物来的,或者和房客有交情,也许会让你一点
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乘风破浪♥夏夏♥(版主)

发表于 7 天前 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

我也站在房东角度回复一下,因为我的租客有出现这个情况。租客是一对波兰夫妇,俩人回老家房间空置一个半月,之后女的不回来男的继续住。他们问我这个空置期能否减免房租,我说你的东西全部在里面我不能拿这个房间做任何事情,跟你在里面住是一样的性质。所以我一分也没有减但是couple变single我是大额减低了租金,因为我希望留这个波兰男 当然我也可以赶他出去,再重新租给新的couple,但权衡过后我还是这样决定了。
同意楼上,如果我不靠租房赚钱,可以任性,或者这人是我朋友我也可以友情价出租。当然,不妨碍你问问说不定房东刚好是我说的这种情况呢
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七品知县

Rank: 2Rank: 2

发表于 7 天前 | 显示全部楼层
红房子店长 发表于 2018-10-12 23:24
我也站在房东角度回复一下,因为我的租客有出现这个情况。租客是一对波兰夫妇,俩人回老家房间空置一...

是啊,我今年夏天就遇到一个,急着租进来,然后说6底到8月要回国 我让她马上考虑,我这里非常好租,而且我需要这个收入,我2个大孩子也在上大学 情况和她一样,她还有实习收入。不早点说,我情愿找有正式工哦工作的呢,后来她也不想了,给我开了支票,让我到8月中兑现,这个我就算了。她东西都在里面,无法短租给别人。
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五品翰林

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

发表于 6 天前 | 显示全部楼层
楼主我在前面都告诉你怎么跟房东讨价还价了,你也没仔细看。讨价还价看的是诚意。都跟你说了,你要非常有诚意的跟房东talk,就说自己事出有因,国内家里有急事,需要回去一个月,但是手头上钱很紧张,只能够付半个月的钱,希望房东能体谅,看看能不能通融一下,实在不行,只能搬家了blablabla。如果你是一个好房客,房东会留你,不给你半个月折扣,也会给你100折扣至少。 听我的肯定没错。态度需要诚恳,不行只好搬家了。房东一般都不会为了100,200跟房客计较的。安啦。
在英国生活,你怎么能不会negotiation.
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五品翰林

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

发表于 6 天前 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2018-10-12 22:36

如果你是房东,你希望听到什么话?

喜欢听什么不重要,重要的是房东想不想麻烦重新找房客。大家都是衡量利弊,审时度势
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 6 天前 | 显示全部楼层
Gtdf 发表于 2018-10-12 23:46

是啊,我今年夏天就遇到一个,急着租进来,然后说6底到8月要回国 我让她...

给你开个支票,账户里面没钱你不是什么都拿不到嘛。

点评

法国银行系统不一样吧?  发表于 6 天前
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七品知县

Rank: 2Rank: 2

发表于 6 天前 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2018-10-13 04:58

给你开个支票,账户里面没钱你不是什么都拿不到嘛。

这个就是诚信问题,相互的理解。房客如果想一直住下去的话,是会在账里到时候放钱的。如果他不放钱,开空头支票,他冒上银行系统黑名单的险,这个对刚开始人生的青年职业者是非常不好的。
他可以暂时没钱,到月头发工资时,和我说好一个日子,在支票上预写一个日期,我等他钱放进后,再去提取。实际上,我们就是这样操作的。
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