伦敦的公寓是不是有不少是没有独立产权，而是以lease hold方式存在的？然后到期需要续租的。如果买新公寓，是不是租期肯定就是从999年开始算起，不会出现买来只剩50年租期之类的事情？Lease hold总租期有几种，999年和99年？
另外House是不是也存在这种情况？
新公寓也不一定999年，lease还剩90年以上对价格都没有太大影响，如果80年以下续lease比较贵所以尽量避免80多年的，lease不到60年基本没有银行会贷款，house有很少的是leasehold，最好不买。也有人会买lease剩10几年的，可能他们就只想住10几年。
伦敦的property market非常efficient，一个efficient的market的价格基本就是fair的价格，所以说伦敦房子的状况，everything is in price。
谢谢成龙大哥，一直很热心。那伦敦公寓有没有独立产权的？
公寓独立产权很难操作，比如说大楼需要修理谁出面？有一些共享产权的，share of freehold，就是所有公寓共享，但不多。因为绝大部分公寓都是leasehold，所以是不是leasehold不需要纠结，但需要看看lease还剩多少年，每年ground rent多少，ground rent怎么增长。
如果你想找独立产权公寓，你需要去苏格兰。
明白了，本来还想问一个问题，看来你已提前给我回答了。之前还想问伦敦公寓的物业管理费是不是和土澳公寓的物业管理费一样包含了房屋保险和维修基金等费用，看来是没有了，因为不存在strata title分契式的独立产权方式，看来伦敦公寓基本上都是Leasehold, 保险和大楼维护都是大Landlord来，物业管理费也是纯Service fee, 我理解的对吗？
保险和大楼维护都是大Landlord负责安排，但费用摊派到每个leaseholder，和澳大利亚一样的。其实澳大利亚很多事情都是和英国一样的，都出自一个系统。
所以除了物业管理费还要另外再出钱，那算是special levy了。澳洲leasehold的公寓很少，大部分都是你说的share of freehold, 所以真得不太懂，受教了，多谢多谢。
比如说 你独门独户freehold 修个屋顶30k 自己承包
如果是同一屋顶下有邻居就分摊这3万了
似乎这样
Lease hold 要续
Share of freehold 不要续
知道中东富豪在海德公园边上买剩下40年产权房子 给父母
你好成龍大哥
想問一下share of freehold 的flat, 對比起leasehold flat, 在價格/貸款其他方面什麼的會有什麼影響? 謝謝!
share of freehold 是要受欢迎一些，但这个很难确定价格上会差多少。
謝謝! 那對於買房的人在銀行貨款 / 房主想做remortgage, 對比起leasehold flat, 會有分別嗎?
这些都是很难定量定性定价的
没有