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[选房看房] 求助各位大神,最近在网上看好一个flat,但是上面写着物业费是0,只交地租每年250 ,这样没有物业是不是将来哪里损坏了 没人管呀

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四品知府

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 楼主| 发表于 2018-10-17 22:40:29 | 显示全部楼层 |阅读模式

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大家谁有经验帮忙给点意见,flat没有物业费,就是没有物业公司管理是这个意思嘛,地租每年250 ,leasehold 999这样的 flat是不是将来维护费用会很高? 求大家给点建议 谢谢啦
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辅政大臣赐尚方宝剑

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发表于 2018-10-17 23:17:45 | 显示全部楼层
不太可能吧,最好打电话问清楚。
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八分辅国公

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发表于 2018-10-17 23:26:40 | 显示全部楼层
how old is the flat? leasehold isn't ideal.
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-10-18 00:38:16 | 显示全部楼层
本帖最后由 LiLaC52 于 2018-10-18 00:40 编辑

service charge when it comes。

不算奇怪,service charge是用来支付日常维护房子的,去年没有什么日常维护,自然就是0。也可能中介不知道service charge是多少,所以广告上写0.

没有management company,我觉得有两种可能,(1)可能是ex council property,大楼还有很多flat属于council,council是landlord负责管理,(2)房子是所有leaseholders联合集体管理,这种安排费用低,但需要有人出头管理。

问问中介具体是什么问题。

地租每年250倒是不高,但需要看看以后如何增长。
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三品太常寺卿

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发表于 2018-10-18 20:52:19 | 显示全部楼层

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leasehold 999是什么回事
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五品翰林

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发表于 2018-10-18 22:44:40 | 显示全部楼层

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shockbbs 发表于 2018-10-18 20:52
leasehold 999是什么回事

就是你可以拥有这个房子999年 跟freehold 没差别,不同的是,你要交管理费
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举人

Rank: 1

发表于 2018-10-19 04:30:08 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

中介的话不能信,都是口头说说,骗子。在你交易时,你的律师会check 你每年交少费用
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三品太常寺卿

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发表于 2018-10-19 17:33:48 | 显示全部楼层
tiger999 发表于 2018-10-18 22:44


就是你可以拥有这个房子999年 跟freehold 没差别,不同的是,你要交管理费

flat不是一般一百年的么,怎么会有999年。。。。什么原因
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八分辅国公

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

发表于 2018-10-19 17:47:58 | 显示全部楼层

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管理费每年1200少不了
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八品主薄

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发表于 2018-10-23 01:39:54 | 显示全部楼层

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shockbbs 发表于 2018-10-19 17:33

flat不是一般一百年的么,怎么会有999年。。。。什么原因

很难得有我能回答的问题。
之前一般都是250年,125年算偏少,最好不要。
999年是最近政府新例后,大多数都会有999年了。
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