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[选房看房] 伦敦125年 leasehold 买得过吗?(还有在清真寺旁边的会有问题吗?)

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九品师爷

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 楼主| 发表于 2018-10-30 18:03:15 | 显示全部楼层 |阅读模式

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刚刚看了三个在伦敦3-4区的新楼盘,都差不多完工了。又是小发展商,不约而同都只有125年 leasehold 。其中两个单位我挺喜欢的,有点傻眼了。

之前看了不少999年lease,最少也250年。以为125年快绝迹了,怎料一下就看到三个。

现在发现了,较迟完成的楼盘或是大发展商都不跟小市民计较,就直接999年 lease了。

本来想说坚决不买125年lease, 现在又不确定了。
而且又快脱欧,虽说是自住,可现在一买,三个月后就跌价怎么办?
好苦恼啊!

想请问
买125年lease 的flat会有问题吗?
买125年lease 的flat会有问题吗?
买125年lease 的flat会有问题吗?

自住的,要不要等脱欧才买?
自住的,要不要等脱欧才买?
自住的,要不要等脱欧才买?

还有一個問題,在清真寺旁边的会有问题吗?
因为对这个宗教完全不懂,
进出一定会经过。
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发表于 2018-10-30 18:07:46 | 显示全部楼层
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六品通判

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发表于 2018-10-30 18:56:27 | 显示全部楼层
Flat 现在跌的厉害
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-10-30 20:03:02 | 显示全部楼层
125年lease 的flat很多,你需要看看ground rent多少,还有怎么涨。

假如999年的lease,但如果ground rent比较高而且每10年double,那也不能碰啊。
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九品师爷

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 楼主| 发表于 2018-10-30 20:47:38 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2018-10-30 20:03
125年lease 的flat很多,你需要看看ground rent多少,还有怎么涨。

...

哦,对啊,注意力都去了leasehold,
ground rent 也好贵,0.1% asking price, 即是£400一年。
请问成龙大哥,ground rent怎么涨,买楼时会有说明吗?
看楼时agent十问九不知,连用gas用电也答不到。
好气人。
还有每十年双倍的?好吓人。
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六品通判

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发表于 2018-10-30 20:59:07 | 显示全部楼层
Ground rent 怎么涨要问开发商,用气用电也问开发商。leasehold 125年的房子多了去了。清真寺旁边会不会很吵?自住房子,房子是否降价和你没关系。
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九品师爷

Rank: 2Rank: 2

 楼主| 发表于 2018-10-30 21:53:08 | 显示全部楼层
tiger999 发表于 2018-10-30 20:59
Ground rent 怎么涨要问开发商,用气用电也问开发商。leasehold 125年的房...

坐在陈列室的那个人算是发展商职员吧?也可以十问九不知。真心觉得他们这种工作态度很差。

是自住房子,但可能5年后会换房,所以还是怕降价。

其实我有点不明白,为啥大家都说自住房子降价没关系。不就是买贵了的分别?
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-10-30 22:38:46 | 显示全部楼层
海中魚 发表于 2018-10-30 20:47

哦,对啊,注意力都去了leasehold,
ground rent 也好贵,0.1% a...

很多details要到律师文件来的时候才知道。
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-10-30 22:41:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 LiLaC52 于 2018-10-30 22:55 编辑
海中魚 发表于 2018-10-30 21:53

坐在陈列室的那个人算是发展商职员吧?也可以十问九不知。真心觉得他们这种工作态度很差。

...

没有人会知道未来是涨价还是降价,长期看是会涨价,从伦敦的历史数据看,住五年以上的基本都会最少持平。
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四品知府

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发表于 2018-10-30 23:30:11 | 显示全部楼层
刚需还有什么犹豫?再说谁说得准脱欧之后是涨还是跌?
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