分享：小白之help to buy买楼记--进行中

因为完全没有任何经验，买房又是人生最大的投资。
一直问题多多，怕这怕哪的。
非常多谢一直以来各位及成龙大哥的解答！
不管是我的问题，还是别人的问题，都让我从中学了好多。对我帮助很大！

最近终于下了offer了。
由于help to buy的资讯不太多，就此开post, 留下一个记录，分享一下，回报一下这个版。

注意，这只是个人经验，只供参考。
大家可以提供更多资讯。

不知道什么是 help to buy? 穷人因物，请看：
https://www.helptobuy.gov.uk/

1. 一边看房时，要一边收集solicitor和broker的介绍。 因为有部分发展商需要在reservation form填上solicitor的资料。

2. 多数的地产商，都要买家先付£500 reservation fee. 一些大发展商，会让你先申请help to buy, 等批后，才收£500.

3. Help to buy有简单的压力测试。 同broker谈了，回来再看看mortgage年期过不过。

4. 先登記help to buy, 看好了房子，来网站看一看是不是真的可以用htb. 我试过有贱agent说可以，在rightmove上写可以，但其实是不行的。那家agency还是骗子，详情可见我旧文。伦敦西北，小心小心。

5. 申请htb, 果然四个工作天有回覆。

6. 要注意⋯⋯reservation form要所有申请人的签名。申请被打回头，立刻再申请。

7. 申请htb要填solicitor 和broker (银行）资料。 所以下了offer, 就要立刻quote 价，选定。

8. reservation 一般说只有28天内要交易，律师说时间好赶。可跟agent 讨论，现在我是在收到 Authority to Exchange的十天内交易。这样就不用太担心？ （？）

暂时就这样～待续
———

问：Tier 2能mortgage吗？
答：绝对可以！

银行＋broker说，Tier2不是他们要考虑的因素。一切皆看credit SCORE!!!

Many new build company supply services from solicitor, broker, insurance source, etc. we didn’t need to do anything.

most impressive one is two years later we got a call from them offered cheaper insurance company when the insurance premium gone up.

Thanks a lot for sharing, I am really interested in help to buy.

Is it shared ownership or equity loan?

楼主 你看的是在伦敦哪里的房子？help to buy 是你自己申请的吗 没有找broker？

伦敦的东西北都看过了，都有help to buy. 好多new build都有。
help to buy LONDON 上限600K，选择也有很多。
很多都在地铁走路5-10分钟，可因应自己能力去选地区。

help to buy 是我自己申请，没法，agent 完全不理会其他问题，只关心我会不会下订金。
刚发现自己找的broker非常不诚实，不可靠。
本想说花点钱买个一帆风顺。心累了，打算自行向银行申请。
早两天还担心一些程序出错，苦恼了一天。哭啊。

mine one is equity loan.
this is better if you can go for the equity loan.

if not, shared ownership is still a good idea!

一帆风顺啊，好让人羡慕！

你还找了 agent？ 开发商自己 不都是在卖吗。。。

可能是地产商的指定Agency吧。

请问可以自己找银行贷款吗不用中介推荐的Morgage advisor? 找银行贷款是不是不用交broker fee了？HTB也可以自己网上申请吗，可以share一下如何申请么？

mark一下

请问可以自己找银行贷款吗不用中介推荐的Morgage advisor?

-可以

找银行贷款是不是不用交broker fee了？

-是的

HTB也可以自己网上申请吗，可以share一下如何申请么？

-可以自己网上申请，你要先跟地产商签了reservation form。然后找了律师和银行。
就可以上网申请，非常简单。