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楼主: hdswb

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二品河运总督

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发表于 2018-12-4 07:06:20 | 显示全部楼层
tiger999 发表于 2018-12-04 06:41

如果以房养房,只要房子不卖都可以靠租金过下去,也不用工作啊,而且还可以留给子女。谁敢保证肯...

我现在就是拿BTL那点微薄的profit去交Private pension.就当从来没有这笔钱吧。私人养老金55岁可以领。
我是打算还自住房的贷款还差一些的时候,再着手考虑多买一套btl,一来风险可控,二来不知道印花税和个人税是否有变化。三来看看现金流这些年是否能维持。
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六品通判

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发表于 2018-12-4 07:08:37 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2018-12-04 06:52

问题是你买房子是税后的钱买,投资pension是税前的钱啊。如果你税前的收入10万,那全部...

投资房子,是用税后钱的没错,到时要交capital tax, 给子女要交遗产税也没错,但房子是翻倍增长的,租金每年也是增长的。假设同样用1000镑每月还贷,和每月交1000镑的pension, 20年后肯定有房子的人划算。
Pension 只能转给配偶50%,未成年子女25%?那就是成年子女拿不到钱,配偶靠一半的pension 怎么活啊?
政府强制让每个企业的雇员都上pension 是对的,既省了企业的corporation tax, 雇员自己以后也获利,至少老了有点儿pesnion 能活下去。
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二品河运总督

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发表于 2018-12-4 07:09:31 | 显示全部楼层
tiger999 发表于 2018-12-04 06:41

如果以房养房,只要房子不卖都可以靠租金过下去,也不用工作啊,而且还可以留给子女。谁敢保证肯...

老了也不能全靠租金,万一房子需要大修理,房客不交房租了,遇到极品房客了,遇到经济危机了。。你老了就不用过休闲生活了,整天跟这些人斗智斗勇就行了。

你问问你家那边的老人,都拿退休金无忧无虑,有几个老了爱跟房客打交道
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二品河运总督

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发表于 2018-12-4 07:12:48 | 显示全部楼层
tiger999 发表于 2018-12-04 06:41

如果以房养房,只要房子不卖都可以靠租金过下去,也不用工作啊,而且还可以留给子女。谁敢保证肯...

怕的不是60岁死,怕的是90岁还没死,还没钱花,到老了还整天为钱烦愁,东西坏了都修不起。。
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八分辅国公

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发表于 2018-12-4 07:18:42 | 显示全部楼层

回帖奖励 +10 两银子

何以解忧,唯有暴富。来两票大的,一二百万的。

btl 全是税税的坑,不信走着瞧。唯有商业地产,农场,才是出路。

点评

唯有商业地产,农场,才是出路!赞同此观点  发表于 2018-12-5 08:12
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六品通判

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发表于 2018-12-4 07:19:26 | 显示全部楼层
I-O-I 发表于 2018-12-04 07:09

老了也不能全靠租金,万一房子需要大修理,房客不交房租了,遇到极品房客了,遇到经济危机了。。...

等我们老了,房子就交给儿子打理了,肯定自己没精力跟房客斗志都勇了。
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八分辅国公

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发表于 2018-12-4 07:21:03 | 显示全部楼层
I-O-I 发表于 2018-12-04 07:12

怕的不是60岁死,怕的是90岁还没死,还没钱花,到老了还整天为钱烦愁,东西坏了都修不起。。

你没有亲戚朋友子女助理什么的么? 什么事情亲力亲为,永远没有自己的life

点评

哈哈,拒绝回答私事。   发表于 2018-12-4 07:33
我所谓的很多事情亲力亲为,就是拿钱talk啊。没钱怎么talk。  发表于 2018-12-4 07:27
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六品通判

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发表于 2018-12-4 07:21:33 | 显示全部楼层

回帖奖励 +10 两银子

pension 是低风险
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六品通判

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发表于 2018-12-4 07:25:21 | 显示全部楼层
I-O-I 发表于 2018-12-04 07:12

怕的不是60岁死,怕的是90岁还没死,还没钱花,到老了还整天为钱烦愁,东西坏了都修不起。。

没事,到时侯卖掉出租房,够活10年的,再把自住房再套出现金来,又够活10年的,这样算下来够活到110的
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二品河运总督

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发表于 2018-12-4 07:30:56 | 显示全部楼层
tiger999 发表于 2018-12-04 07:25

没事,到时侯卖掉出租房,够活10年的,再把自住房再套出现金来,又够活10年的,这样算下来够...

哈哈。好主意。
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