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楼主: melon5

[选房看房] 请大家帮忙分析一下,买 house 或者新建的 flat , 利弊

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吏部尚书

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发表于 2018-12-10 18:26:29 | 显示全部楼层
看了那么多 没有人提到安全问题  英国世风日下  华人被打砸抢偷已经不是什么新闻了  就冲这一点Flat更安全  
如果你对种菜种花兴趣不大,  自住而不是投资为目的,那么选好学区,社区有花园保安,靠近地铁站的flat
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一品九门提督

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发表于 2018-12-10 19:02:56 | 显示全部楼层
House和Flat各利弊,如果自住会选择house,如果出租的话flat会更容易找到租客。
现在新的flat,年期都很长,除了十年building包修外,两年之内如果室内有任何问题,或电器等有问题,开发商都会负责处理或保修。
借此问一下:新房快到两年了,是否有必要请专业的inspector来检查一下,如果有问题也可叫开发商来处理。多谢了!
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三品太常寺卿

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发表于 2018-12-11 06:05:50 | 显示全部楼层
pat0999 发表于 2018-12-10 18:26
看了那么多 没有人提到安全问题  英国世风日下  华人被打砸抢偷已经不是什么新闻了  就冲这一...

装安防就没事了,住flat被抢也不少见,溜进去很容易的。
出门总会有各种各样危险。
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鱼之厨房
(饮食男女版达人)
(苹果园艺协会会员)

发表于 2018-12-11 06:08:40 | 显示全部楼层
喜欢安静的生活,就还是买house,地点很重要。
我这几天在国内,感觉住在楼层中间真是不舒服,楼上走来走去的声音,附近还飘来断断续续的琴声,我们家的房子隔音还算好,今天舅妈说她家的房子都能听到隔壁冲马桶都声音,现在好多贵的房子也是盖的让人苦恼。貌似只有顶层的房子还算干扰少
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六品通判

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发表于 2018-12-11 20:49:53 | 显示全部楼层
看家庭组成啊。
如果夫妻有娃,肯定house,如果单身,且长期内无成家打算,那就flat,现在很多新式flat安全性很高的。
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吏部尚书

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发表于 2018-12-13 00:15:07 | 显示全部楼层
escort 发表于 2018-12-11 06:05

装安防就没事了,住flat被抢也不少见,溜进去很容易的。
出门总会有各种各样危险。

我现在住的flat是整个小区包起来的,进小区先有电子铁门开闸才能看车进去,行人也要按密码    然后进入每一栋楼楼下又有安全密码   不在市中心 所以人流几乎都是住户  而且楼下有门房
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三品太常寺卿

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发表于 2018-12-13 05:23:32 | 显示全部楼层
pat0999 发表于 2018-12-13 00:15

我现在住的flat是整个小区包起来的,进小区先有电子铁门开闸才能看车进去,行人也要按密码 ...

你说的这些都是新盘标配,但不能妨碍那些打着送外卖找朋友的人,防君子不防小人。
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六品通判

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发表于 2018-12-13 05:56:50 | 显示全部楼层
不觉得现在买 flat 有什么好处。期望10年后能持平就不错了
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三品太常寺卿

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发表于 2018-12-13 19:49:51 | 显示全部楼层
Vivicui 发表于 2018-12-13 05:56
不觉得现在买 flat 有什么好处。期望10年后能持平就不错了

有人买房不在意收益,就是享受了。新房头十年保温还不错,前提是建造质量靠谱。之后就看造化了。
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六品通判

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发表于 2018-12-13 21:20:04 | 显示全部楼层
escort 发表于 2018-12-13 19:49

有人买房不在意收益,就是享受了。新房头十年保温还不错,前提是建造质量靠谱。之后就看造化了。

我的意思不是说要赚钱。是不亏就谢天谢地了。新房 Flat 溢价至少30%以上。你看看市场上多少剩下的flats卖不出去?london 楼市预测未来5年增长才5%,10年回本已经是保守估计

如果 Flats 价格在合理水平,可以考虑。但是现在肯定不是
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