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楼主: asgdhf

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科长

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发表于 2018-12-17 16:34:15 | 显示全部楼层
其实买房子这东西你记住,除非你是刚需买了自己住,要是投资一定要想好这个房子有什么特别的地方,和别人不一样的地方,或者地段好,或者景观好,或者同等价位比别人大,或者是非常便宜。。。必须至少有一样。 这是多年经验的总结。。你可以用这个来衡量一下你要买的房子。 哈哈
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-12-17 17:43:04 | 显示全部楼层

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spirit631 发表于 2018-12-17 15:46


知道知道,我还去过那个购物中心,挺潦倒的感觉,不过是10年了,也许现在好点了?

大学的收入的组成有几部分,research的钱申请来多少花多少根本产生不了利润,teaching的钱(学费)也很难产生多少利润,利润最高的部分是accommodation,很多学校看中这一点大规模的盖学生宿舍,你说的Kingston学校和投资公司合作经营的accommodation现在还对非学生开放说明房子过剩了,主攻学生市场的private landlord估计压力会越来越大。
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♐×♑

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发表于 2018-12-17 17:45:32 | 显示全部楼层

回帖奖励 +5 两银子

同在 Hertfordshire 帮顶
具体坎价多少还是看房子质量和报价是不是虚高吧
最好用Zoopla调查下这单元之前有没有历史售价记录,同一栋楼其他类似房型最近卖出的价格,以及挂牌多久了
如果挂牌好几个月还没卖掉那可以砍更多点
客气点一般砍个10%给中介 as a start  
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-12-17 17:47:08 | 显示全部楼层
kimkimJJ 发表于 2018-12-17 16:34
其实买房子这东西你记住,除非你是刚需买了自己住,要是投资一定要想好这个房子有什么特别的地方,和...

Basically, you need to find something other people fail to spot.
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科长

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发表于 2018-12-17 18:31:39 | 显示全部楼层
本帖最后由 spirit631 于 2018-12-17 10:33 编辑
LiLaC52 发表于 2018-12-17 09:43
大学的收入的组成有几部分,research的钱申请来多少花多少根本产生不了利润,teaching的钱(学费)也很难产 ...


他买的是hatfield,比不上Kingston的,比较小比较破的地方,个人觉得投资还是不要选那里了

Kingston太贵了,而Kingston的学生也比较穷,所以很多Kingston的学生是住不起Kingston的,很多住在周围便宜的小地方,坐bus上学。
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-12-17 21:15:50 | 显示全部楼层
spirit631 发表于 2018-12-17 18:31
本帖最后由 spirit631 于 2018-12-17 10:33 编辑



他买...

地方不一样,但principle是一样的,Kingston和Hertfordshire是post 1992大学里面比较好的。
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八品主薄

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 楼主| 发表于 2018-12-17 21:20:01 | 显示全部楼层
babycatly1 发表于 2018-12-17 08:06
我最近也在看房 感觉讲不 下来那么多啊 新房大概只能砍个5%都算多的了

听说新房得往10%往下砍
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八品主薄

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 楼主| 发表于 2018-12-17 21:21:35 | 显示全部楼层
红房子店长 发表于 2018-12-17 08:18
hatfield 一直就是学生多,不知道这几年中国学生还那么多吗?那边有个静静超市别看我没住那...

现在学生依然很多,但是新盖了学生公寓,所以感觉会对房价有影响,静静超市好像5,6年前就关门了
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八品主薄

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 楼主| 发表于 2018-12-17 21:22:20 | 显示全部楼层
spirit631 发表于 2018-12-17 15:46


知道知道,我还去过那个购物中心,挺潦倒的感觉,不过是10年了,也许现在好点了?

哈哈。那个购物中心依然很冷清
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八品主薄

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 楼主| 发表于 2018-12-17 21:25:27 | 显示全部楼层
kimkimJJ 发表于 2018-12-17 16:34
其实买房子这东西你记住,除非你是刚需买了自己住,要是投资一定要想好这个房子有什么特别的地方,和...

感谢感谢  我一开始就是觉得这个地段好,比较值得投资,谁知道突然盖了学生公寓
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