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楼主: Amberxf

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五品翰林

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发表于 2018-12-20 07:42:46 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2018-12-19 17:56
“到处租房子搬家”,其实这是孩子成长的一个过程。

如果喜欢赌,可以看看帝国理工新校区,white city。

Hammersmith 50万能买下来吗?我5年前就要在那买都没买成。这个地方绝对好,学校,环境,交通都很好,就是太贵了。
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-12-20 10:05:48 | 显示全部楼层
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科长

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发表于 2018-12-20 11:24:49 | 显示全部楼层
觉得还是不买的好,特别操心,租客很伤房子,现在新建房供应量这么大,对租客也不能千挑百选。二套的印花税,维修费,管理费,空房的利息成本COUNCIL TAX,利润微乎其微,房价现在这么高,即使10年后能升值一些,除去购房的印花税,卖房的capital gain tax,中介的卖房佣金,律师费。基本就是白折腾一圈。

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tiger999 + 2 + 2 很给力

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三品太常寺卿

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发表于 2018-12-20 17:55:29 | 显示全部楼层
参考一下
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五品翰林

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发表于 2018-12-20 18:09:39 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2018-12-20 10:05
https://www.zoopla.co.uk/for-sale/details/497...

第一个,第二个,都步行到地铁站太远了,不考虑。
第三个,厨房和厕所是斜的,而且紧挨shop,不考虑。
第四个,连整个房子的正面图都没有,这么便宜,还是foxton 是中介,要么是council 房,要么lease 短。
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五品翰林

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发表于 2018-12-20 18:21:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 tiger999 于 2018-12-20 18:23 编辑

借问下龙哥,像那种hotel 投资,给net rental income 的,能买吗?比如这个
https://www.zoopla.co.uk/new-hom ... 88501281699c2662287

点评

不懂这样的  发表于 2018-12-20 19:46
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三品太常寺卿

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发表于 2018-12-20 18:31:49 | 显示全部楼层
tiger999 发表于 2018-12-20 18:09

第一个,第二个,都步行到地铁站太远了,不考虑。
第三个,厨房和厕所是斜的,而且紧挨sho...

Hammersmith和White City本来廉租房就多,不是的很多也改成hotel或B&B了。五年前你买house的话应该出手,但flat就涨幅不大,毕竟房东都是图出租收益。
龙哥那四套都不太好,所谓的地段上第四套最好,但属于fulham palace road最差的一部分,全都廉租房,尤其是charing cross hospital以后要改成住宅,那附近价格会更糟糕。
https://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/property-67237085.html 我个人觉得还算凑合的,但如之前留言的人说的,扣掉成本挣钱可能性很低。
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五品翰林

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发表于 2018-12-20 19:15:54 | 显示全部楼层
escort 发表于 2018-12-20 18:31

Hammersmith和White City本来廉租房就多,不是的很多也改成hotel或B...

当时想买,去附近中介转了几次,没看到合适的,就没买。以前地铁站附近很繁华,大的house也很漂亮,但对那个地区不熟悉,不敢入手。现在确实不是买房的好时机,总觉得房价还要降,而且房东越来越难做了,最后弄个平手就不错了
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五品翰林

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

发表于 2018-12-20 19:22:01 | 显示全部楼层
escort 发表于 2018-12-20 18:31

Hammersmith和White City本来廉租房就多,不是的很多也改成hotel或B...

刚看了您这个:https://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/property-67237085.html
在一个大的block里面,service charge 还不知道多贵了,还是ground floor. 我是不考虑的。已经很久没碰房子了,还是观望状态比较好。
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三品太常寺卿

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2018-12-20 19:40:08 | 显示全部楼层
tiger999 发表于 2018-12-20 19:22

刚看了您这个:https://www.rightmove.co.uk/property-f...

不是推荐给您的,公寓service charge都不低,LZ既然最近刚买了房,还有50万给女儿买来未来住,应该不差service charge这点钱。
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