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[经验交流] 全球最贵十大滑雪胜地有哪些?房价堪比伦敦市中心

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七品知县

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 楼主| 发表于 2018-12-28 07:25:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

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尽管气候变化和政局的不确定性引发了阿尔卑斯房产业主们的担忧,但这也并不能阻挡世界上的富豪们付出高昂代价来保住他们在阿尔卑斯的房产。据Savills的报告,欧洲最贵滑雪胜地Val d’Isre的房产价格和伦敦市中心不相上下。这里的平均房价约每平米€20,600,相当于18,400。

最新调查报告显示,随着新建基础设施上马——包括本雪季新增超过100部滑雪缆车,这些滑雪胜地在努力吸引千禧一代的同时也在维持着对投资者的吸引。

Savills发布的2018-2019年度滑雪报告称,对阿尔卑斯山滑雪度假村的投资有助于维持当地房价。

全球最贵的10个“优质”滑雪圣地



图说:图中显示价格为每平方米。



图说:法国阿尔卑斯山脉Val d’Isre的豪华六居室别墅售价1300万欧元,相当于1160万镑。

唯一超过Val d’Isre的滑雪场是美国的科罗拉多州的Aspen,那里每平方米价格达€21,500,相当于19,183。Courchevel 1850和St Moritz分别排名第3和第4位。

此外,瑞士阿尔卑斯山脉的Verbier和Gstaad以及法国阿尔卑斯山脉的Courchevel也均排进了世界最贵的前十。

世界优质滑雪胜地住宅价格排行



Savills出品的滑雪报告将“高端”定义为价格超过€700,000的房产,也就是624,015,而超高端就是其中前20%至30%的房产。

美国的Aspen(€42,200)的房产在超高端房价排名中同样位列第一,其后是St Moritz(€33,310)和Courchevel 1850(€31,670)。在这个排名中,Val d’Isre(€29,760)稍有变动跌落至第四位。

这意味着该地区一座刚翻新过的面积超过400平方米,带水疗的七居室奢华独栋别墅,要价将达1200万欧,相当于10,705,500。

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七品知县

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 楼主| 发表于 2018-12-28 07:25:01 | 显示全部楼层


买家/租客的滑雪房产偏好





图说:这套价值1160万镑的Vald’Isre别墅小屋带室内泳池和Jacuzzi按摩浴缸。



图说:Val d’Isre的别墅还有设施完备、空间开阔的健身房。



图说:滑雪设备一应俱全。



图说:全球最适合冬季运动的度假村

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七品知县

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 楼主| 发表于 2018-12-28 07:25:02 | 显示全部楼层


全球最受欢迎的滑雪圣地





SavillsWorld Research的主管Sophie Chick说:“虽然去年游客数量总体有所上升,滑雪场也必须持续调整以吸引更多游客和投资者。带公寓的豪华酒店和开发项目都会配备五星设施以及素食餐饮选择。食物现在是滑雪度假村很重要的一部分,提供“干净”的素食菜单会比传统重口芝士的Savoie餐饮更受游客欢迎。”



图说:瑞士的St Moritz继续深受购买雪场小木屋别墅人群的喜爱。

与此同时,各种设施也在升级完善,Le Chable的新火车站连接Verbier和日内瓦,缩短了转车时间。此外,阿尔卑斯山脉2018-2019年还将新增超过100部滑雪缆车。包括法国的La Rosire,本季将新开通2个索道和6公里滑雪道。



图说:法国滑雪胜地Courchevel 1850的四居室公寓售价3,485,274。



图说:Courchevel 1850四居室公寓顶层有现代火炉。

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七品知县

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 楼主| 发表于 2018-12-28 07:25:03 | 显示全部楼层


上个雪季阿尔卑斯山脉出现多年来最大降雪,不过天气模式处在变化之中,降雪变得越来越难以预测。

Chick女士补充道:“不可预测的天气给冬季运动产业带来了挑战。但挑战催生创新,滑雪度假村都在寻求应对变化的方法。新的缆车、酒店、节日、体育赛事等都是吸引更加广泛人群、努力使雪场成为全年旅游目的地的措施。”



图说:阿尔卑斯山的奢华别墅小屋都有开阔的的娱乐休闲空间。

也许英国买家的当务之急是关注脱欧后在奥地利的购买力。只有欧盟公民可以在奥地利购买住宅物业而不用设定任何商业布局。这来源于瑞士已经实施的监管政策——限制外国人可购买的二套房数量,每年不超过1,500套。瑞士对二套房每年的建造数量也有限制——不超过该地区存量的20%。
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