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军机大臣

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 楼主| 发表于 2018-12-29 08:12:19 | 显示全部楼层 |阅读模式

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租客目前是通过中介找的,租期差不多到了,租客有意续租,这种情况下可以撇开中介,私底下跟租客续租吗?
求有经验的房东分享一下吧,或者说说有啥弊端吧。感激不尽。
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铁帽子王

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发表于 2018-12-29 09:43:01 | 显示全部楼层

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read the contract you have signed with the agent
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六品通判

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发表于 2018-12-29 22:19:41 | 显示全部楼层

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即便房客非常好,最好不要这样做。如果中介告你,会很麻烦,不要省这中介费了。
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科长

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发表于 2018-12-30 16:12:46 | 显示全部楼层

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这个要看租客呆了多久了, 如果两年以上, 你完全有理由不给中介renewal commission并且解约,

2009年的时候Foxtons 和 Office of fair trading打了一场对这个行业影响非常大的官司,最后的结果是限制中介在房客没有搬走的情况下连续每年要中介费。。

findings including making the liability to pay renewal commission more transparent, reducing the commission payable on renewal, and limiting it to two renewal.

当然,如果你是第一年或者第二年那按道理还是要给的。不过你可以问问中介, 一般来说中介会给一个折扣的,问问试试没坏处。

总体来讲,如果你真的觉得给中介钱不值,那么long term  solution就是自己找房客。 这个过程不麻烦也不是很贵, 而且可以省不少钱。
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二品河运总督

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发表于 2018-12-30 17:20:47 | 显示全部楼层

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我当初找的中介也是introduction 服务,但是我有跟中介确认,中介费就给一年的。签字时候我也看的仔细。没提到第2年仍旧给中介费。
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一品九门提督

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发表于 2019-1-1 04:55:50 | 显示全部楼层

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你跟中介是怎样合作关系,是全部由他们管理,还是只是让他们介绍房客你自己管理。如果是后者完全可以撇开中介,自己跟房客续合约。
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