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七品知县

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 楼主| 发表于 2019-1-2 01:41:57 | 显示全部楼层 |阅读模式

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大家好,

我最近在倫敦租了一間房,沒中介。

同室還有一對情侶,該情侶已在些居住了兩年多。我去看房時有個小女生住在哪但我一說要租她就立馬搬走了。

我搬到過去才發現室友很有問題,男的睡客廳女的不容許晚上11點後吹頭及早上6-8:30洗澡。家中會用暖氣干衣服,每次都問你什麼時候出門,什麼時候回家。。

經過兩個月的忍耐後我決定跟房東說搬走,房東說年底搬走對她來說找新房客很困難所以我同意了1月中搬走。

但12月我已經不太在那住,其間我每次回家都發現房有人進去過(因為我垃圾桶會放在房門邊貼著而回去垃圾桶就在一旁)

有一兩次他們說我房門開了見到燈開了所以進去關了,而平時都不太開燈的我早上起床陽光曬進來根本都不用開燈,更何況出門我每次都會關上沒可能是沒開上而我房門打開。

現在房東說我2月才能搬走,及我沒有發郵件所以只能二月搬走。

我聽完覺得這事太有問題了,你跟我說我沒發郵件但我們一直都在在聊我1月中搬走還在找房的事,你現在才說不給我搬?

加上你們又進來我房,我買了兩次我化妝品兩次都不見,第二次的我才用了一次就不知所蹤了,請問我怎麼才能早點搬走?

化妝品雖不貴,我本來想早點搬走就算了,現在還要在那交多一個月房租,請問各位大大有什麼意見?

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三品太常寺卿

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发表于 2019-1-2 02:55:02 | 显示全部楼层
你可以跟房东挑明了说要立刻搬走。如果他不同意,你就问他,deposit有没有按法律要求放在第三方机构。他有没有给税局申报你付给他的房租。如果不能好好谈,你就去找税局找他麻烦。我相信他会很爽快让你搬走的
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七品知县

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 楼主| 发表于 2019-1-2 03:15:50 | 显示全部楼层
jyclovelj 发表于 2019-01-02 02:55
你可以跟房东挑明了说要立刻搬走。如果他不同意,你就问他,deposit有没有按法律要求放在第三...

2楼
你可以跟房东挑明了说要立刻搬走。如果他不同意,你就问他,deposit有没有按法律要求放在第三方机构。他有没有给税局申报你付给他的房租。如果不能好好谈,你就去找税局找他麻烦。我相信他会很爽快让你搬走的

謝謝你的回復,deposit 沒放在第三方但她有向税局申报service charge. 我們本來口頭同意1月中但現在她說7/2,先付房租如有新房客就把租退回給我,她要我今天把租轉她,那我還能這樣說嗎?她說沒有email給她說所以對相方都不公平,所以最早是不7/2.

多交半個月我還能接受但一整個月對我太不公平了。
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九品师爷

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发表于 2019-1-2 04:23:35 | 显示全部楼层
"deposit 沒放在第三方". 房东这样做是危法,如你告他,你连房租都不用付。如有three months break clause, 你如有提早通知,房东一定得让你走。
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五品翰林

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发表于 2019-1-2 09:01:10 | 显示全部楼层

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曾经。。。以前的同屋也喜欢问我几点出门几点回家。 我每次都给相反的答案, 就是要突然回家然后看他搞什么鬼。 你也那样, 要不然出门前在房间装摄像头或者录音, 然后暗示室友你怀疑家里有鬼,东西不见,装了摄像头。
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三品太常寺卿

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发表于 2019-1-2 09:18:21 | 显示全部楼层
xCarlosx 发表于 2019-01-02 03:15

2楼
你可以跟房东挑明了说要立刻搬走。如果他不同意,你就问他,deposit有没有按法律...

英国比较保护房客。我以前一个室友苏格兰人没有钱付房租直接不给钱,赖在里面几个月,最后房东求他走的。我不是教你赖着,意思是,他应该怕你才对。你不该委屈自己还多交一个月半个月房租
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六品通判

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发表于 2019-1-2 11:18:35 | 显示全部楼层

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本帖最后由 sueguo 于 2019-01-02 11:21 编辑

live in landlord 依法不需要把deposit 放第三方,也有一年几千镑出租房间的免税额。live in landlord 依法可以在两周notice 赶lodger, 当然你装个摄影头留下证据报警他偷窃可以。
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科长

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发表于 2019-1-2 16:54:40 | 显示全部楼层
楼上面说找第三方机构的,或者找税务的,不知道自己有没有亲身实践过, 还是就当键盘侠?
想想楼主的情况估计找正规渠道申请诉求我觉得不太现实。她这种情况如果金额不大就认栽了吧打官司找人申诉时需要时间,精力还有个人能力的。不是光发个邮件就完了。 这中间的过程很繁琐。
发帖楼主自己这样我估计是个学生或者刚刚来英国不久,好好跟房东说说, 如果亏了点钱就当是交学费了吧。别听楼上的瞎折腾了。
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七品知县

Rank: 2Rank: 2

 楼主| 发表于 2019-2-14 19:35:49 | 显示全部楼层
jyclovelj 发表于 2019-01-02 09:18

英国比较保护房客。我以前一个室友苏格兰人没有钱付房租直接不给钱,赖在里面几个月,最后房东求...

我最後交了現在deposit遲遲沒收到,又銀行問題又overseas transfer, 我都暈了
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一品九门提督

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发表于 2019-2-14 20:20:42 | 显示全部楼层

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jyclovelj 发表于 2019-01-02 02:55
你可以跟房东挑明了说要立刻搬走。如果他不同意,你就问他,deposit有没有按法律要求放在第三...

拿申报收入说事,7500rent a room 本来就是exempt from tax.  威胁对方不好用。而且楼主属于lodger. 可以不用押金放在dps里面。

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