超级苹果网

搜索

论坛快递»

没关系是爱情啊!这对真的太甜了!简直理想的爱情模式

有什么经历让你三观炸裂过?

简直让人抓狂 国外网友晒生活中让人崩溃的时刻

向漫威之父致敬 鲜为人知的30个漫威冷知识

余生,找一个懂你悲欢的男人

M·A·C上百个色号,也就这十只最值得入手!

鼻塞流鼻涕老不好?你可能得了这种“不治之症”

刘涛被老公当众气哭:我要的是爱,请收起你的大道理

大衣选这 4 个颜色,绝不踩雷!

羊毛卷很火 , 但我劝你别冲动 !

英国有没有散瞳验光?AND 近视激光手术

求推荐英国知名的酒,有英国特色点的 , 价位100£/瓶左右吧。谢谢

说说中国人海外职场为什么防着中国人

想回国内高校工作,有名无利,如何做决定?

转弯灯有时不灵敏,

新旧护照关联证明怎么办理

小孩子申请Q2签证回国需要同到中国大使馆吗

大家猜猜看:梅姨会下台么?

最近有没有人去直布罗陀回来的?

父母探亲签证,南京提交。

申请车库扩建2层许可,council要求张贴告示21天。

有没有妊糖产后没有恢复的宝妈?

❤分享❤ 伦敦premium lounge申请永居 UKVCAS新系统 3小时内成功获得结果

永居卡如何续?

请教打算在今年买房,父母怎么才能汇房款过来

自带皮手套的小松鼠!这种捂胸动作在自然界是现实存在的吗..

性爱最大的缺点,就是它需要两个人

最低豆瓣2.3分堪称一绝 2018年十大极品烂剧

《神奇动物2》与《哈利·波特》交相呼应的点

北宋极简史,简到崩溃!笑到流泪!

女生心目中的择偶标准到底有多高?

如果古代人也有朋友圈,哈哈哈哈哈笑到头掉!

2018,科学家都搜索了哪些关键词?

可爱到窒息~2019春季新品彩妆,YSL、Dior、纪梵希哪个你最爱?

学点知识 | 眼保健操真的有效吗?

2019年韩国流行这些发型,第一名的短发真气质!

现在的生活不是你想要的话,那也一定是你自找的

求推荐有经验的会计师事务所

中国的区块链技术比较牛的公司有哪些呢

aldermore bank 咋样啊?cash isa一年的看着还行啊

查看: 7998|回复: 10

[买房贷款律师] 请教买房达人关于贷款问题

[复制链接]
回帖奖励 16 两银子 回复本帖可获得 2 两银子奖励! 每人限 1 次(中奖概率 100%)

七品知县

Rank: 2Rank: 2

 楼主| 发表于 2019-1-3 07:12:39 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转超级苹果论坛。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
请教关于贷款问题,现有无贷房一套35万,本人年收入6万,手头无存款,请问如果买第二套房,最多能贷款贷到多少?
回复

使用道具 举报

成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2019-1-3 08:10:39 | 显示全部楼层
如果自己住,第二套和第一套一样。
回复 支持 反对

使用道具 举报

三品太常寺卿

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2019-1-3 20:34:29 | 显示全部楼层
不是达人。假设第一套现值依旧是35w,你保持6w年收入超过12个月,最多借65w。实际能借多少,要看具体银行和你购买房子的情况,银行做压力测试,购房要交首付,所以你要remortgage出来足够的钱。大概率你借不出来上面的理论值,打个8-9折属于现实的。
回复 支持 反对

使用道具 举报

苹果园艺协会会长

Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

发表于 2019-1-3 21:39:27 | 显示全部楼层
escort 发表于 2019-1-3 12:34
不是达人。假设第一套现值依旧是35w,你保持6w年收入超过12个月,最多借65w。实际能借多少,要看具体银行和 ...

你的算法是按照无贷房全款抵押做基础加上工资倍数得出来的理论值吗?
回复 支持 反对

使用道具 举报

七品知县

Rank: 2Rank: 2

 楼主| 发表于 2019-1-4 18:17:31 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2019-01-03 08:10
如果自己住,第二套和第一套一样。

第一套全款付了,现在想买第二套,第一套出租,第一套能抵押银行吗?
回复 支持 反对

使用道具 举报

成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2019-1-4 19:28:08 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

aufendy 发表于 2019-01-04 18:17

第一套全款付了,现在想买第二套,第一套出租,第一套能抵押银行吗?

let to buy,找mortgage broker帮你安排。
回复 支持 反对

使用道具 举报

七品知县

Rank: 2Rank: 2

 楼主| 发表于 2019-1-6 06:00:17 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2019-01-04 19:28

let to buy,找mortgage broker帮你安排。

这样的话,最多能贷款多少?而且现在手里没有现金了,一般买房首付要多少?
回复 支持 反对

使用道具 举报

成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2019-1-6 06:05:04 | 显示全部楼层
aufendy 发表于 2019-01-06 06:00

这样的话,最多能贷款多少?而且现在手里没有现金了,一般买房首付要多少?

可以从原来房子贷出多少做第二个房子的首付取决于预测房租是多少,你可以用一年房租除于0.0625做基本预算,当然不能超过房子价值的75%。
回复 支持 反对

使用道具 举报

七品知县

Rank: 2Rank: 2

 楼主| 发表于 2019-1-6 06:48:42 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2019-01-06 06:05

可以从原来房子贷出多少做第二个房子的首付取决于预测房租是多少,你可以用一年房租除于0.06...

谢谢,成龙大哥
回复 支持 反对

使用道具 举报

九品师爷

Rank: 2Rank: 2

发表于 2019-1-7 00:55:18 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

LiLaC52 发表于 2019-01-03 08:10
如果自己住,第二套和第一套一样。

龙哥,我想问一下。 假设我现在buy to let 一套房子, 2年后需要换自助房子的时候,会影响到自住房的房贷吗?
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

©版权所有 - 超级苹果网 2002-2018 手机版 | 中国版 | 版权免责隐私 | 广告服务 | 联系我们
快速回复 返回顶部 返回列表