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[其他] 伦敦楼盘供过于求·发展商送车送钱促销

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三品太常寺卿

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 楼主| 发表于 2019-1-5 06:20:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

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我在马来西亚的中文报纸上看到了。伦敦的房地产市场是不是那么糟糕?
http://www.sinchew.com.my/node/1 ... Jdv3tjZeDqBiiD9jTMo
去年多个先进国家地区的楼市,都因环球经济转差而出现疲态,除了澳洲外,地伦敦亦不能幸免。伦敦楼市主要受到英国脱欧阴霾影响,再加上脱欧公投前好景时动土的楼盘近期相继落成,导致供过于求。有发展商封盘,亦有楼盘以买楼送车或送乌伯车费奖赏作招徕。

(伦敦3日讯)去年多个先进国家地区的楼市,都因环球经济转差而出现疲态,除了澳洲外,地伦敦亦不能幸免。伦敦楼市主要受到英国脱欧阴霾影响,再加上脱欧公投前好景时动土的楼盘近期相继落成,导致供过于求。有发展商封盘,亦有楼盘以买楼送车或送乌伯车费奖赏作招徕。

“华尔街日报”引述一些物业代理形容,英国楼市正进入「最黑暗时刻」,原因包括脱欧前景不明,海外买家减少和供过于求。一项针对物业代理的调查显示,三分之二人认为,脱欧是未来一年对需求影响最大的因素。

伦敦黄金地段现时的交易量是近10年来最低,只及2016年脱欧公投前好景时期的59%,楼价亦较2014年的低14%。在公投前,英国经济前景向好,地产商大举投资地皮起楼,现时这些楼盘开始进入市场,导致供过于求。伦敦目前正兴建的住宅单位多达6.6万个,但去年第3季只售出4200个。此外,交易税也打击外国人投资英国楼市意欲。

为了促销,发展商各出奇谋,其中SAS投资以送赠价值1.8万镑(约17.9万港元)的私家车和1万镑(约9.9万港元)的乌伯乘车奖赏作招徕,并声称因此售出3套价值超过200万镑(约1990万港元)的物业。另外亦有买了楼花的投资者因为看淡前景而蚀让,泰晤士河南岸近期即将入伙的一个豪宅盘,有业主就标出较买入价低两成(约50万镑)求脱手。

不过,亦有商人宁可惜售。物业发展商Almacantar旗下位于苏豪区的楼盘Center Point,有一半单位因潜在买家出价过低,早前就宣布收回外边物业代理的代理权。(华尔街日报)
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